Как обезопасить права наследования квартиры при отсутствии хороших отношений с отцом - сравнение вариантов замены завещания и дарственной

Есть кооперативная квартира в Москве. Собственник и ответственный квартиросъёмщик - моя бабушка. Написано ею завещание в Нотариусе на меня ещё в 2006 году. В квартире прописан мой отец. Я прописан в другой квартире. Проблема в следующем: У отца есть дочь, от которой он отказался ещё при рождении. У неё в свидетельстве о рождении записан другой отец. Ей сейчас 32 года и у неё двое несовершеннолетних детей. Бабушка очень волнуется, что не смотря на завещание отец сможет претендовать на 1/2 квартиры как минимум и затем передать свою часть его дочке. В итоге я останусь либо с 1/2, либо вообще ни с чем, бабушка очень переживает. Также бабушка боится писать на меня дарственную, ибо опасается что я вступив в право собственности выкину отца из квартиры (у меня с ним плохие отношения). Вопрос в следующем: как сделать так, чтобы квартира досталась мне (это воля бабушки), но при этом сделать так, чтобы бабушка была спокойна и была уверена, что я не выкину из квартиры отца после вступления в наследство (по завещанию), либо в право собственности (после дарственной). Какой вариант лучше? Если она вдруг решит переписать завещание на 2 доли - мне и отцу, после смерти отца (при наличии у него завещания на его непризанную дочку) я всё равно по закону получу его долю, то есть стану полным собственником квартиры или ей тоже достанется 1/2 от его доли (следовательно 1/4 от квартиры)?