Как защитить свои права при кадастровых ошибках?

В ссуд сходите - там землеустроительная экспертиза - ст. 79 ГПК РФ и т.д. Но угореть на 100 000 можете... таковы реалии...

Добрый день.

Могут ошибиться, поэтому не соглашайтесь с актом кадастрового инженера, а далее оспаривание через кадастровую палату и/или через суд.

Пригласите своего кадастрового инженера. В случае несогласия в суд

Ситуация, описанная в вопросе, требует тщательного анализа и применения норм действующего законодательства.

1. Согласно статье 38 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. При этом кадастровый инженер обязан руководствоваться всеми имеющимися правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами на земельный участок.

2. Тот факт, что в правоустанавливающих документах 1992 года содержатся только промеры сторон участка без координат характерных точек, не является основанием для игнорирования этих сведений. Кадастровый инженер должен предпринять все возможные меры для установления границ участка в соответствии с ранее установленными сведениями.

3. Ссылка кадастрового инженера только на технические паспорта домовладения, где ширина участка больше, является неправомерной. Это может свидетельствовать о попытках необоснованно увеличить площадь соседнего участка.

4. Для пресечения подобных действий необходимо:

- Письменно обратиться к кадастровому инженеру с требованием учесть правоустанавливающие документы 1992 года и провести межевание в соответствии с ними.

- Если кадастровый инженер продолжает игнорировать эти документы, следует обжаловать его действия в Росреестре или суде.

- Также можно провести независимую землеустроительную экспертизу для точного установления границ участка.

Таким образом, действия кадастрового инженера, игнорирующего правоустанавливающие документы в пользу технических паспортов, нарушают ваши права, и их следует оспаривать в установленном законом порядке.