Вынос счетчика воды за двор

Здравствуйте, уважаемая Людмила!

Вам в суд нужно обращаться. Например, Шахтинский городской суд Ростовской области удовлетворил иск гражданина к водоснабжаюшей организации, которая также не признавала показания прибора учёта, требовала вынесения прибора учёта за границы участка. Решение суда по ссылке sudact.ru

Суд обосновал своё решение следующим образом:

....

В соответствии со ст. 20 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в ч.1 ст. 7, ч. 1 ст. 11, ч.5 ст. 12 настоящего ФЗ, договорами о подключении (технологическом присоединении).

Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Суд считает, что прибор учета воды установлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и требование ответчика о его переносе в иное место (в уличном колодце за пределами домовладения истца) незаконно, поэтому ответчик обязан опломбировать этот прибор учета воды в установленном месте - подвале жилого дома

Действия ООО "РОДНИК" могут быть неправомерными, если они нарушают права потребителей и нормы законодательства. В данном случае, если у вас нет документов на установленный счетчик, то вы должны были его заменить или провести поверку в соответствии с требованиями закона. Если вы регулярно оплачивали услуги водоснабжения и не имели задолженностей перед организацией, то начисление оплаты по нормативам может быть необоснованным.

Вы можете обратиться в организацию с письменной претензией, указав свои аргументы и требования. Если это не поможет решить проблему, то вы можете обратиться в Роспотребнадзор или суд для защиты своих прав.

ст. 20 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

А вот Решение № 2-552/2020 2-552/2020(2-5676/2019~М-5398/2019 2-5676/2019 М-5398/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-552/2020 - Армавирского городского суда (Краснодарский край), который признал действие водоснабжающей компании о требовании вынести прибор учёта воды в колодец (разграничения зоны балансовой ответственности) правомерными и в исковых требованиях абонента - полностью отказал. Ваш старый прибор учёта подлежит замене, так как Вы пишете что он уже служит более 20 лет... Такого срока службы водяных счётчиков не предусмотрено... Максимум 15 лет, с учётом поверки... Следует установить новый прибор учёта холодной воды

Ваша ситуация достаточно распространена, и действия ООО "РОДНИК" могут быть спорными. Вот что вам следует учесть и предпринять:

1. Законодательные нормы

- Правила учета воды: Согласно действующим правилам учета воды, организации могут требовать установки приборов учета на границе земельного участка, чтобы обеспечить доступ для их обслуживания. Это может быть связано с изменениями в законодательстве, которые вступили в силу в январе 2024 года.

- Обязанности абонента: Хотя вас обязали вынести счетчик за пределы участка, ответственность за его сохранность и правильную эксплуатацию может остаться на вас, если это прописано в договоре или правилах.

2. Действия ООО "РОДНИК"

- Начисления по нормативу: Если ваш счетчик не соответствует новым требованиям, организация может начислять плату по нормативу. Однако, если счетчик находится на вашей территории и работоспособен, и вы проводите поверку, такая мера может быть неправомерной.

- Правомерность требований: Вынос счетчика за территорию может быть обусловлен новыми правилами или изменениями в договоре. Проверьте ваш договор и любые уведомления, которые вы получили от ООО "РОДНИК". Также уточните, на каком основании они требуют вынесения счетчика и отказа в принятии результатов поверки.

3. Что вам делать

1. Изучите документы:

- Проверьте ваш договор с водоснабжающей организацией и правила предоставления коммунальных услуг.

- Убедитесь, что в договоре или приложениях к нему прописана необходимость установки счетчика за пределами участка.

2. Консультация с юристом:

- Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и коммунальных услугах, чтобы он помог вам разобраться в правомерности действий ООО "РОДНИК".

- Юрист может помочь подготовить запросы и жалобы в соответствующие инстанции.

3. Обратитесь в надзорные органы:

- Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, если считаете, что действия ООО "РОДНИК" неправомерны.

- При необходимости обратитесь в прокуратуру с заявлением о нарушении ваших прав.

4. Переговоры с организацией:

- Попробуйте договориться с ООО "РОДНИК" о возможных компромиссных вариантах, например, о временной установке счетчика на участке или предоставлении вам рассрочки на выполнение новых требований.

4. Возможные последствия

Если вы решите не выполнять требования и не выносить счетчик за пределы участка, то, вероятно, будут применяться нормативы и начисления будут происходить без учета фактического потребления воды, что приведет к увеличению платы.

Заключение

Действия ООО "РОДНИК" могут быть обоснованными, если они соответствуют действующему законодательству и условиям договора. Однако у вас есть право оспорить эти требования, если они ущемляют ваши права. Обратитесь к юристу для оценки правомерности действий компании и возможных способов защиты ваших интересов.

Вы не можете потребовать установить прибор учета воды на территории своего участка и внести это условие в договор, так как для этого требуется соглашение обеих сторон.

Как установлено п.5 ст.20 закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами.

Если организация водоснабжения согласна установить прибор учета на границе вашего участка, а вы настаиваете на установке в пределах территории участка, тогда при отсутствии согласия обеих сторон договора, вы можете вписать собственную редакцию пункта договора о месте установки счетчика в протокол разногласий.

Пунктом 24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) предусмотрено, что при отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в 30-дневный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Никакого другого способа разрешить спор о месте установки прибора учета не существует.

Вы не сообщили, какое место установки прибора учета установлено в договоре водоснабжения, и имеется ли сам договор. Если договора нет, ООО "Родник" обязано предложить вам его заключить, и вы вправе составить протокол разногласий, как это описано выше.

При отсутствии договора и согласованного места установки счетчика, исполнитель не вправе отказываться от подписания акта о вводе счётчика в эксплуатацию. В этом случае начисления по нормативу потребления незаконны.

Вы вправе подать заявление в суд о признании незаконным отказа от допуска счетчика в эксплуатацию и о возложении обязанности подписать указанный акт..

В данной ситуации есть несколько правовых аспектов, которые могут помочь отстоять право не выносить индивидуальный прибор учета воды за пределы двора.

Гражданский кодекс РФ, статья 209. Согласно этой статье, собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Индивидуальный прибор учета воды, установленный во дворе, является собственностью потребителя.

Жилищный кодекс РФ, статья 161. Управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Водопроводные сети, в том числе индивидуальные приборы учета, расположенные в пределах земельного участка, относятся к общему имуществу.

Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354. Согласно пункту 81, прибор учета, установленный в пределах общего имущества многоквартирного дома, является общедомовым имуществом.

Таким образом, требование организации ООО "РОДНИК" о необходимости выноса индивидуального прибора учета за пределы двора является неправомерным, так как прибор учета является частью общедомового имущества. Ответственность за его сохранность лежит на управляющей организации.

В этом случае следует направить в ООО "РОДНИК" письменное обращение с требованием отменить необоснованные начисления и восстановить порядок расчетов по фактическим показаниям прибора учета, ссылаясь на вышеуказанные правовые нормы. Если организация не удовлетворит требование, можно обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя коммунальных услуг.

Здравствуйте Людмила!

В данном случае, с правовой точки зрения приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами (ст. 20 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Таким образом, с юридической точки зрения предварительно Вам необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск и решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Водопроводные сети, в том числе индивидуальные приборы учета, расположенные в пределах земельного участка, относятся к общему имуществу.

Прибор учета, установленный в пределах общего имущества многоквартирного дома, является общедомовым имуществом.

Обжалуйте начисления через прокуратуру либо суд.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ №354

Людмила, здравствуйте!

1) Вам нужно направить письменный запрос в ООО "РОДНИК" с требованием предоставить акты разграничения балансовой принадлежности. Эти акты должны четко определить, где заканчивается зона ответственности водоканала и начинается ваша зона ответственности.

2) Далее надо подготовить и направить в ООО "РОДНИК" письменное заявление с требованием зарегистрировать Ваш счетчик, установленный во дворе, ссылаясь на результаты последней поверки.

3) Если ООО "РОДНИК" откажется удовлетворить ваше требование, подайте исковое заявление в суд о признании незаконным отказа от допуска счетчика в эксплуатацию и о возложении обязанности подписать акт о его регистрации.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

В заявлении укажите:

Ваши данные (ФИО, адрес, контактные данные).

Данные ответчика (ООО "РОДНИК").

Описание ситуации, включая историю установки и использования счетчика, результаты поверки, а также отказ ООО "РОДНИК" в регистрации счетчика.

Требование признать отказ незаконным и обязать ООО "РОДНИК" зарегистрировать счетчик.

К иску приложите документы, подтверждающие ваши слова - квитанции об оплате, результаты поверки счетчика, переписку с ООО "РОДНИК", фотографии установленного счетчика и его пломб.

Ваша основная задача — доказать, что установка счетчика во дворе соответствует требованиям законодательства и что вы не обязаны выносить его за пределы двора. Важно также подчеркнуть, что ответственность за счетчик и его пломбы остается на вас, что делает вынос счетчика на 30 метров отдома неудобным и необоснованным.

--------------

В крайнем случае, можно привлечь внимание СМИ к вашей проблеме. Публикация статьи или репортаж на местном телевидении может ускорить решение вопроса.

С уважением, Дарья Алексеевна!