Что делать, если квартиру затопило из-за протечки крыши и жек не реагирует?
опубликован 05.08.2024, 16:35
Порядок ваших действий для возмещения ущерба
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению. При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу". Ну а если нет, то практика по такой категории дел в судах для истцов положительная. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее
3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска
4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.
5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.
Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 42 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Вызывайте представителя управляющей компании для составления акта о затоплении. Делайте оценку ущерба, подавайте в УК претензию о добровольном возмещении вреда. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.
Елена, обращайтесь с заявлением в УК и требуйте составление АКТА, при отказе с жалобой в ГЖИ
Добрый вечер! Для начала необходимо определиться с тем чего бы Вы хотели добиться, понимать выбранный способ управления многоквартирным домом, затем лучше проверить историю капитального ремонта в части кровли, установить причину протечки, также необходимо вызвать представителей управляющей компании (при наличии) для составления акта о затоплении, сроки устранения протечек кровли и проведения текущего ремонта крыши установлен постановление правительства, при этом следует отметить особый порядок проведения капитального ремонта (при необходимости). В случае наличия вины в действиях ук, регионального фонда содействия капитальному ремонту или органа местного самоуправления (если обязанность проведения капитального ремонта кровли возникла до приватизации первого жилого помещения). Также дополню что в случае наличия вины ук (при наличии) а также желании подачи искового заявления, после соблюдения досудебного порядка относится к защите прав потребителей, следовательно государственная пошлина уплате при обращении в суд не подлежит, кроме того Вы вправе взыскать все расходы связанные с ведением дела.
Елена, добрый день!
В такой ситуации нужно оформить оценку ущерба, подать в УК претензию о добровольном возмещении вреда. В случае невыполнения Ваших требований обращайтесь в суд с иском
С уважением
Похожие вопросы
ЖЭК отказывается возмещать ущерб после повреждения электрощитового прибора в старом доме
Может ли ЖЭК прописывать человека без согласия собственника?
В какой срок от подачи заявления жэк должен опломбировать счётчики на воду.
Как решить проблему с нерадивым жэком и списать долг, указанный в платежках после трех лет вступления в наследство?
Проблема с заявкой на перекрытие стояка в ванной - жек не разрешает, если работу выполняет сантехник не из жека
Как получить справку из ЖЭК о составе семьи при подаче заявления на расторжение брака, если проживаю в Москве на съемной квартире?
Может ли управляющая компания ЖЭКа подать в суд из-за долга при частичной оплате по квитанциям?
Кто должен возместить расходы на ремонт стены после проверки отсутствия течи воды в моей квартире жэком?
Можно ли менять батареи в квартире в отопительный сезон? Отказ ЖЭК и остановленный ремонт
Прежний ЖЭК продолжает отправлять квитанции, несмотря на прописку в новом месте жительства - правомерные действия или нарушение?
Кто должен ремонтировать аварийные водопроводные трубы в не приватизированной квартире - ЖЕК или жилмассив?
Могу ли я написать жалобу на жэк (странно пахнёт вода)?
Схема распределения оплаты за сруб сгнивших и кронирование деревьев между ЖЭКом и Администрацией района (города)
Ответ на вопрос За какой период я буду должен Жэку деньги, если я выпишусь из квартиры, где проживающие не платят
Не выполнено требование по промазке швов ЖЭКом привело к порче новой мебели - как составить акт о порче для производства мебели?
Долг за квартплату - Кто виноват в неправильно распределенных платежах между двумя жэками?
Кто должен нести ответственность за потоп - владелец квартиры или жек?
Подделка - Женщина, выдающая себя за бывшую сотрудницу ЖЭКа, собирала подписи жильцов в пользу несуществующей начальницы
Хотел бы узнать могут ли приставы или сам жек удерживать федеральные льготные деньги изо долгов по жкх.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут