Возможно ли разменять неприватизированную двухкомнатную квартиру, если в ней не проживают ее собственники?

Вопрос №2407262 из г. Серпухов
опубликован 14.05.2013, 16:36

Я хотела бы узнать, можно ли разменять неприватизированную двухкомнатную квартиру? Дело в том, что квартиру получали вместе, муж,его сын от первого брака, который был усыновлен новой женой, сама эта жена и ее сын от первого брака... все прописаны именно в этой квартире, но проживает там только жена, так как у ее сына семья и они живут отдельно, с мужем она в разводе с 2010 года, он снимает себе жильё,а сын мужа, которого она усыновила там не проживает, потому что она его выгнала и чинит препядствия его проживанию там... в апреле она подала иск в суд, чтобы мужа и его сына выписали из квартиры, но последовал встречный иск с их стороны о вселении, не чинении препядствий в пользовании жилым помещением, об определении долей оплаты за жилое помещение и разделении платежного обязательства по оплате жку, суд был перенесен на 8 мая, муж и его сын выиграли, но проживать там невыносимо. Приватизировать квартиру не дает согласия жена, вот и получается, что муж и его сын там не проживают, но платят жку как проживающие... возможен ли размен в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44424 отзывa

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

14.05.2013, 19:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31847 отзывов

Любую неприватизированную квартиру можно разменять с согласия всех проживающих или при недостижении согласия через суд

14.05.2013, 16:38

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Принудительный обмен в судебном порядке, возможен к сожалению, только в теории. В вашей ситуации, следует искать альтернативные пути решения вопроса. Звоните, записывайтесь на консультацию, если заинтересованы в дальнейшей работе, с целью решения вопроса.

14.05.2013, 16:39

Спросить юриста