Заключение договора аренды на срок 3 года
Вопрос №24074335
из г. Иваново
опубликован 06.08.2024, 13:39
опубликован 06.08.2024, 13:39
Договор вступает в силу с момента регистрации? Или в договоре можно прописать, что он вступает в силу с момента подписания?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
С 1 июня 2015 года в ст. 433 ГК РФ (п.3.) были внесены изменения. В случае, если договор подлежит государственной регистрации, то по общему правилу он вступает в силу для сторон в момент подписания (акцепта оферты), для третьих лиц в момент регистрации.
Ключевая фраза: «для третьих лиц».
Ранее как ст. 433 ГК РФ, так и ст. 164 ГК РФ при их буквальном прочтении говорили о том, что при отсутствии госрегистрации договор не может считаться заключенным и порождать правовые последствия.
Согласно же новой норме отсутствие требуемой регистрации не порочит договор как таковой и не блокирует возникновение относительной правовой связи между сторонами, а только препятствует возможности противопоставить такой незарегистрированный договор третьим лицам.
06.08.2024, 13:55
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нельзя
06.08.2024, 13:41
с момента регистрации
06.08.2024, 13:42
Здравствуйте! С момента регистрации
06.08.2024, 13:43
Добрый день! Если законом не предусмотрена обязательная регистрация и в договоре не предусмотрено иное, договор вступает в силу с момента заключения, то есть с той даты, которая стоит в "шапке" договора, ст. 425 ГК.
06.08.2024, 13:44
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Является ли нарушением закона заключение аренды исключительно земельного участка при наличии на нем недвижимости
Как исчисляется срок аренды при заключении договора аренды нежилого помещения после его начала?
Вопрос о заключении договора аренды сроком менее 1 года при лицензировании образовательных программ СПО и настойчивость
Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в
Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?
Возможно ли оспорить Распоряжение Правительства Москвы № 774-РП от 24 апреля 2009 года о расторжении договора аренды
Необходимость оформления доверенности для сдачи квартиры в России и вопросы нотариального заверения договора аренды\nРоль
Возникла необходимость заключить задним числом договор аренды земли после заключения договора аренды помещения с КУМИ, как быть?
Какие сроки предусмотрены для подачи заявления о заключении договора аренды с множественностью лиц при наличии
Судебное решение о расторжении первого договора аренды авто\n2.
Документы для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ.лицом и ООО и при заключении договора аренды
При заключении договора аренды нежилого помещения подвальное помещение входит ли в предмет договора аренды.
Документы для заключения договора аренды квартиры и права арендодателя на требование копии паспорта\nили\nКакие
Отказ администрации города в заключении договора аренды земельного участка под строительство - нарушает ли это норму закона?
Каков минимальный срок заключения договора аренды на не жилое помещение согласно законодательству?
Срок заключения договора-аренды земельного участка нарушен - мое мнение
Оптимальный срок заключения договора аренды нежилого помещения для избежания государственной регистрации
Какой срок заключения договора аренды после проведения земельного аукциона?
Минимальный срок заключения договора аренды или пролонгации земель сельхозназначения, принадлежащих Администрации района
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут