Как обеспечить безопасность на общей территории - можно ли ограничить доступ к ней?

Вопрос №24074502 из г. Подольск
опубликован 06.08.2024, 14:56

Добрый день. Соседи, по их формулировке, сдают лишние комнаты в аренду. По факту, каждая комната с отдельным санузлом - отдельные студии. То есть, под прикрытием жилого дома они получают доход от, по сути дела, гостиницы. Проход/проезд на участок с их домовладением находится в общей долевой собственности с нами. Наша доля 60%, их 40%. Мы не хотим, чтобы посторонние были на нашей долевой территории. Можем ли мы в целях собственной безопасности нанять ЧОП, установить шлагбаум и организовать вход на общую территорию по спискам сособственников и их семей. Жильцы их "лишних" комнат могут оказаться террористами под прикрытием. Исключать в наше время ничего нельзя. Участков 4.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44474 отзывa

Все такие действия только в порядке ст.247 ГК РФ то есть по соглашению сторон.

Нужно ли говорить что Вы его не получите.

Значит Ваши действия незаконны

06.08.2024, 15:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13688 отзывов

Проход/проезд на участок с их домовладением находится в общей долевой собственности с нами.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

06.08.2024, 15:07