Как правильно оформить подарок квартиры от незнакомого человека и избежать налоговых проблем?

Вопрос №2407648 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.05.2013, 19:24

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться, в моей ситуации. Мой хороший знакомый хочет подарить мне свою квартиру (родственных связей у нас с ним нет). Что будет выгоднее: дарение квартиры или купля-продажа? На сколько я знаю, при дарении будет удерживаться налог. С кого из нас? А если попробовать оформить куплю-продажу, то как избежать налога (подскажите так же, с кого он берется)? Мой знакомый с меня никаких денег за квартиру брать не собирается. Но все-таки мне бы хотелось иметь гарантии, что он потом не отменит дарение или куплю. Кроме того, нужно сделать так, чтобы он остался прописанным в этой квартире, мог жить, а собственником этой квартиры стала я. Помогите разобраться! Заранее благодарю.

Черногорова Наталья Алексеевна · Accepted Answer

при дарении налог платит 13 % от кадастровой стоимости картиры тот кто получил дар т.е. вы
при купле -продаже налог платит Продавец (т.е. друг)  если цена в договоре купли -продажи больше 1 000 000 рублей и квартира в собственности менее 3-х лет. 
Если указать цену меньше 1 000 000 налог платит не будет друг, так же если друг является собственником квартиры больше 3-лет он может указать любую цену в том числе реальную - и налог платить не будет. 
При покупке квартиры с указанием реальной цены в договоре вы как покупатель (если вы трудоустроены и платите налоги с зарплаты) имеете право получить от налоговой инспекции налоговый вычет (дается гражданину 1 раз в жизни при риобретении земли или квартиры) (сумма вычета зависит от цены квартиры в дгворе и не может быть выше 240 000 рублей)

Лякушин Дмитрий Александрович · Answer

Добавлю, что для того, чтобы он остался прописанным в квартире ничего делать не нужно - просто не сниматься с учета по этому адресу.

Как правильно оформить подарок квартиры от незнакомого человека и избежать налоговых проблем?

Похожие вопросы

Дарение или купля-продажа квартиры - анализ выгоды в моем случае

Высчитывается ли 850 минимальных окладов со стоимости квартиры.

Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры?

Возникающие вопросы по отчуждению квартиры родителей - договор купли-продажи, договор дарения и налоговые аспекты

Нужно ли потом показывать откуда взялись деньги для покупки квартиры в налоговых органах?

Способы передачи доли в приватизированной квартире и соответствующие налоги

Как избежать налога при продаже квартиры между братом и сестрой - рискуют ли деньги при оформлении дарения?

Выбор сделки и налоговый режим при передаче квартиры не родственникам

Возможно ли оформить дарение квартиры, находящейся в дарении у другого лица?

Выбор между дарением и куплей-продажей - анализ выгоды и законодательные аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59