Выбор между дарением и куплей-продажей - анализ выгоды и законодательные аспекты
Вопрос №14600154
из г. Владимир
опубликован 17.09.2018, 09:51
опубликован 17.09.2018, 09:51
Дарение или купля-продажа: что выгоднее?
Квартира в общей долевой собственности более 5 лет, 4 собственника. Один из собственников хочет подарить долю своему дяде (дядя не является собственником в этой квартире).
Минус - нужно уплатить налог 13%, плюс - не нужно разрешение сособственников, меньше мороки.
Если оформлять вместо дарения договор купли-продажи, то продавец (племянник) не платит налог или платит все-таки, если у него немецкий паспорт, немецкое гражданство, он нерезидент РФ?
Каким образом и в какие сроки надо уведомить всех сособственников о продаже? Можно ли оформить какие-то бумаги побыстрее, что сособственники согласны с продажей другому лицу, не являющемуся собственником в этой квартире? Например, какое-то соглашение? Если да, то просто в письменной форме или обязательно у нотариуса?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нерезидент РФ будет платить налог, т.к. нормы ст. 217 НК РФ на него не распространяются. Считайте что выгоднее. На мой взгляд проще тут оформить дарение. Оно подлежит нотариальному удостоверению. Т.к. дарится доля.
17.09.2018, 09:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 190
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.1
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор купли-продажи при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности для 4-х собственников?
По БТИ квартира оценена в 90 000 руб. Какие в этом случае придется уплатить налоги?
Возможность оспорить дарение по суду - доказательство факта продажи доли в квартире и действия родственников сособственников
Нужен ли нотариальный договор купли-продажи при наличии гениальных доверенностей?
И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?
Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?
Как продать квартиру, полученную по договору дарения, если в ней есть доли несовершеннолетних?
Требуется присутствие всех собственников для заключения договора дарения доли в квартире?
Дарение или купля-продажа квартиры - анализ выгоды в моем случае
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут