Выбор между дарением и куплей-продажей - анализ выгоды и законодательные аспекты
Вопрос №14600154
из г. Владимир
опубликован 17.09.2018, 09:51
опубликован 17.09.2018, 09:51
Дарение или купля-продажа: что выгоднее?
Квартира в общей долевой собственности более 5 лет, 4 собственника. Один из собственников хочет подарить долю своему дяде (дядя не является собственником в этой квартире).
Минус - нужно уплатить налог 13%, плюс - не нужно разрешение сособственников, меньше мороки.
Если оформлять вместо дарения договор купли-продажи, то продавец (племянник) не платит налог или платит все-таки, если у него немецкий паспорт, немецкое гражданство, он нерезидент РФ?
Каким образом и в какие сроки надо уведомить всех сособственников о продаже? Можно ли оформить какие-то бумаги побыстрее, что сособственники согласны с продажей другому лицу, не являющемуся собственником в этой квартире? Например, какое-то соглашение? Если да, то просто в письменной форме или обязательно у нотариуса?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нерезидент РФ будет платить налог, т.к. нормы ст. 217 НК РФ на него не распространяются. Считайте что выгоднее. На мой взгляд проще тут оформить дарение. Оно подлежит нотариальному удостоверению. Т.к. дарится доля.
17.09.2018, 09:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор купли-продажи при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности для 4-х собственников?
По БТИ квартира оценена в 90 000 руб. Какие в этом случае придется уплатить налоги?
Возможность оспорить дарение по суду - доказательство факта продажи доли в квартире и действия родственников сособственников
Нужен ли нотариальный договор купли-продажи при наличии гениальных доверенностей?
И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?
Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?
Как продать квартиру, полученную по договору дарения, если в ней есть доли несовершеннолетних?
Требуется присутствие всех собственников для заключения договора дарения доли в квартире?
Дарение или купля-продажа квартиры - анализ выгоды в моем случае
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут