Выбор между дарением и куплей-продажей - анализ выгоды и законодательные аспекты
Вопрос №14600154
из г. Владимир
опубликован 17.09.2018, 09:51
опубликован 17.09.2018, 09:51
Дарение или купля-продажа: что выгоднее?
Квартира в общей долевой собственности более 5 лет, 4 собственника. Один из собственников хочет подарить долю своему дяде (дядя не является собственником в этой квартире).
Минус - нужно уплатить налог 13%, плюс - не нужно разрешение сособственников, меньше мороки.
Если оформлять вместо дарения договор купли-продажи, то продавец (племянник) не платит налог или платит все-таки, если у него немецкий паспорт, немецкое гражданство, он нерезидент РФ?
Каким образом и в какие сроки надо уведомить всех сособственников о продаже? Можно ли оформить какие-то бумаги побыстрее, что сособственники согласны с продажей другому лицу, не являющемуся собственником в этой квартире? Например, какое-то соглашение? Если да, то просто в письменной форме или обязательно у нотариуса?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нерезидент РФ будет платить налог, т.к. нормы ст. 217 НК РФ на него не распространяются. Считайте что выгоднее. На мой взгляд проще тут оформить дарение. Оно подлежит нотариальному удостоверению. Т.к. дарится доля.
17.09.2018, 09:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 193
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5
2 019
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор купли-продажи при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности для 4-х собственников?
По БТИ квартира оценена в 90 000 руб. Какие в этом случае придется уплатить налоги?
Возможность оспорить дарение по суду - доказательство факта продажи доли в квартире и действия родственников сособственников
Нужен ли нотариальный договор купли-продажи при наличии гениальных доверенностей?
И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?
Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?
Как продать квартиру, полученную по договору дарения, если в ней есть доли несовершеннолетних?
Требуется присутствие всех собственников для заключения договора дарения доли в квартире?
Дарение или купля-продажа квартиры - анализ выгоды в моем случае
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут