Как правильно зарегистрировать договор обещания дарения
Вопрос №24080267
из г. Краснодар
опубликован 08.08.2024, 22:45
опубликован 08.08.2024, 22:45
Я приобрела дом. Хочу подарить его не близкому родственнику по договору обещания дарения со сроком исполнения через 5 лет. Когда регистрируется в Росреестре такой договор (сразу после его подписания или через 5 лет)? И необходимо ли в данном случае одаряемому платить НДФЛ?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такой договор не регистрируется. Сам Договор дарения регистрируется после сдачи его в МФЦ на регистрацию. При дарении не родственнику одаряемый платит НДФЛ.
08.08.2024, 23:01
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Договор обещания дарения в Росреестре не регистрируется.
08.08.2024, 22:47
Согласно действующему законодательству Российской Федерации:
1. Регистрация договора обещания дарения:
- Договор обещания дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре сразу после его подписания сторонами.
- Это следует из ст. 574 ГК РФ, которая требует государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества.
- Регистрация договора обещания дарения происходит одновременно с заключением этого договора, а не через 5 лет, когда должно состояться фактическое дарение.
2. Налогообложение:
- Согласно ст. 217 НК РФ, доход в виде подарка не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками.
- Поскольку в Вашем случае одаряемый не является Вашим близким родственником, он не будет обязан платить НДФЛ с полученного в дар имущества.
Таким образом, Вам необходимо незамедлительно зарегистрировать договор обещания дарения в Росреестре после его подписания. Одаряемый при получении дома через 5 лет не будет обязан платить НДФЛ, так как он не является Вашим близким родственником.
08.08.2024, 23:01
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли внести изменения в договор дарения/обещания дарения недвижимости до его подписания?
КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ (ОБЕЩАНИЕ ДАРЕНИЯ В БУДУЩЕМ), действует и имеет место быть в настоящее время?
Как правильно оформить документы для подарка сыну на покупку автомобиля в кредит
Выбор между договором обещания дарения и предварительным договором дарения для оформления дарственной дочери после
Возможно ли возвести или зарегистрировать строения на земельном участке, если оформлен договор обещания дарения дочери?
Договор обещания дарения денежных средств на погашение ипотечного кредита задним числом - правильное оформление и вопросы расписок
Возможно ли оформить договор обещания дарения вещи, которой еще нет?
Можно ли заново подписать договор обещания дарения недвижимости после его потери?
Как оформить предварительный договор обещания дарения квартиры в ипотеке при разводе и сохранить его действительность?
Насколько, вообще, серьёзен договор обещания дарения и каковы его слабые стороны?
Как наложенный запрет на регистрационные действия на участке повлияет на возможность выделения доли в общей супружеской
Можно ли составить договор обещания дарения и подлежит ли он гос регистрации в УФРС?
Возможно ли заключить договор обещания дарения под условием, связанным со стоимостью наследства?
Возможно ли заключить договор обещания дарения на неустановленный вклад в банке, наследуемый от наследодателя?
Возможно ли заключить договор обещания дарения части наследства без указания конкретного предмета?
Мне человек предлагает заключить договор обещания дарения, а я взамен отказ от имущества по брачнику, что делать?
Мне человек предлагает заключить договор обещания дарения. Что мне делать?
Может ли моя гражданская жена оформить договор обещания дарения мне дома, если дом находится в обременении.
Как оформить договор обещания дарения дома, находящегося в обременении, в ревпалате - правила и расходы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут