Каковы последствия при совершении сделки с квартирой, находящейся под исполнительным листом?

Вопрос №24083939 из г. Волгоград
опубликован 10.08.2024, 18:20

Скажите пожалуйста. Будет купля-продажа квартиры (доля). Выкупает второй собственник. У него есть испол. Лист по суду за неуплату комм платежей. От первого собственика. Продавец первый собственик. Испол. Лист. Еще в суде. Но будет совершена сделка раньше. Как повлияет это на сделку. Состоится ли она. Не наложат ли орест. Хотя должник хочет оплатить но без испол листа не может. Подскажите пожалуста мне.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармалейкин

Юрист Пермь

4.4 30619 отзывов

Если доля продавца не под запретом, как правило приставы на всю квартиру ограничения накладывают, что незаконно конечно, то нотариус сделку оформит и Росреестр оформит переход права собственности.

10.08.2024, 18:32

, пасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Старков Алексей Гаврилович

Юрист из города Тамбов, стаж 18 лет

4.5 504 отзывa

Наличие исполнительного листа за неуплату коммунальных платежей первым собственником может повлиять на сделку купли-продажи.

Риск отказа в регистрации сделки. Управляющая компания или поставщик коммунальных услуг могут подать в суд на неплательщика. Если это произойдёт, регистрационные органы могут остановить сделку на этапе регистрации и отказать в её оформлении. Возобновить куплю-продажу можно будет только после того, как продавец погасит задолженность и снимет арест с объекта.

Распределение долга при смене собственника. Задолженность по ЖКУ (электричество, водоснабжение, газ, канализация, содержание дома) выплачивается тем, кто пользовался этими услугами. Поэтому на покупателя квартиры они не перейдут. Однако взносы на капитальный ремонт закрепляются за объектом. Даже если задолженность накопил предыдущий собственник, оплатить её придётся новому владельцу.

Для более точной оценки ситуации и возможных правовых последствий рекомендуется обратиться к юристу.

10.08.2024, 18:21

Спросить юриста