Как оформить договор аренды помещения для торговли алкоголем и какие особенности учесть при сдаче в аренду от физ. лица или ИП?

Вопрос №2408815 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 15.05.2013, 10:57

Имею в личной собственности здание, в котором веду предпринимательскую деятельность (розничная торговля). Для торговли алкогольной продукцией создано ООО, в котором я являюсь единственным учредителем и соответственно-директором. Как правильно оформить договор сдачи в аренду помещения - от физ. лица или от ИП? C обеих сторон (арендатора и арендодателя) будет выступать одно и то же лицо. Правомерно ли это? Нахожусь на ЕНВД. Также открыт вид деятельности - сдача в аренду помещений (здесь-УСН).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Дмитрий Александрович

Юрист Казань, стаж 10 лет

5.0 323 отзывa

Здравствуйте, Елена!

Учитывая, что Вы зарегистрированы как индивидуальный предприниматель, договоры о сдаче в аренду указанного имущества Вы должны оформить как индивидуальный предприниматель. Тем более, учитывая, что сдача имущества в аренду происходит в связи и в интересах Вашей предпринимательской деятельности.

Заключение договора между одним и тем же лицом не отвечает требованиям закона. Назначьте в своем новом ООО директора, которым будет третье лицо и уже как индивидуальный предприниматель заключайте договор с ООО, от имени которого будет действовать директор.

15.05.2013, 11:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

Много раз уж на эту тему писалось. Вполне возможно совершать сделки, когда от имени их сторон выступают одни и те же физические лица. Как раз в тему - я 10 лет обслуживал ООО, занимающееся производством вина, несколько лет заключали именно такие договоры аренды, когда директор ООО Сидоров (арендатор) подписывал договор с ИП Сидоровым. Конечно, умников у нас везде достаточно в проверяющих органах, потому можете воспользоваться советом коллеги, если это не создаст вам неудобства.

15.05.2013, 15:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить договор аренды помещения для торговли алкоголем и какие особенности учесть при сдаче в аренду от физ. лица или ИП?

Похожие вопросы