- Оформление права собственности на квартиру после развода - нужно ли переоформлять документы?
- Изменение фамилии после брака - как переоформить право собственности на квартиру?

Question

1. В браке куплена квартира. Оформлена на меня. После развода мы заключили соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира остается за мной. Нужно ли переоформлять документы на право собственности на эту квартиру?
2. Квартира куплена до брака. После вступления в брак поменялась фамилия. Нужно ли переоформить право собственности на квартиру на новую фамилию? Или можно будет переоформлять, только когда возникнет необходимость её продать? Какие нужно собирать документы и куда их предоставлять?. 
Спасибо.

Усачева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина.
1. Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, и связано это с особенностями ведения реестра прав на недвижимость. Дело в том, что несмотря на требования закона исторически сложилось, что госрегистраторы не вносят в реестр сведения о наличии общей совместной собственности на недвижимость. У Вас ведь в свидетельстве наверняка не указано, что собственность совместная? 

Де-юре такое соглашение подлежит регистрации, т.к. совместная собственность прекращается и возникает личная (несмотря на то, что титульный владелец не меняется), однако в связи с тем, что в реестре как правило отсутствуют сведения о том, что собственность является совместной, то и снятие режима совместной собственности невозможно.

Обычно при последующем совершении сделок с недвижимостью в случае возникновения вопросов у покупателя или регистратора к наличию согласия бывшего супруга на совершение сделки просто предоставляется соглашение о разделе.

2. Можно будет переоформлять, когда возникнет необходимость продать. Просто одновременно  с совершением купли-продажи будет написано еще одно заявление о внесении изменений в сведения реестра и оплачена пошлина.

Похожие вопросы

Необходимость переоформления документов на квартиру при смене фамилии после вступления во второй брак

Если надо, то не получится, что право собственности оформлено уже в браке и муж имеет на эту квартиру равные со мной права?

Требуется ли нотариальное согласие супруга для продажи квартиры

Какие документы нужно предоставить при продаже квартиры

Можно ли продать квартиру, если фамилия в документах изменилась после замужества?

Как подтвердить свою девичью фамилию для налогового вычета по учебе?

Какие документы потребуются для переоформления квартиры в Росреестре после развода, если она была оформлена на жену?

Вопросы о смене фамилии при регистрации брака и переоформлении документов - что нужно знать

Права мужа на новую квартиру при расторжении брака после продажи дарственной квартиры и покупки другой

Какой документ подтверждает смену девичьей фамилии на фамилию мужа после расторжения брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59