Отец, не являющийся собственником, должен написать заявление о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры.

Уважаемая Евгения!

Ст. 19 Федерального закона о введение в действие Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из данного правила следует, что лица, в момент приватизации жилого помещения проживающие в нем, имеющие равные права пользования этим жилым помещением, однако переставшие быть членами семьи собственника жилого помещения и не использовавшие свое право на приватизацию, не могут быть выселены из такой квартиры без их согласия.

Ваш отец именно и является таким лицом, которое без его согласия никак не выселить из данной квартиры.

Соответственно новому собственнику квартиры, вашего отца ни как не выселить из данной квартиры без согласия отца.

Естественно в такой ситуации возникает вопрос: "Зачем покупателю нужна квартира, в которой зарегистрировано лицо, выселить которое без его согласия никак не возможно и которое может в любой момент заявить требование, предоставить ему право на проживание в этой квартире? "

Поэтому агенство недвижимости и требует такое заявление.