Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Барнаул, 20.08.2024, 13:38

Расстояние от садового дома (НЕЖИЛОЙ) до забора соседа менее 3 метров

Вопрос №24107600 из г. Барнаул
опубликован 20.08.2024, 13:38

В прошлом году приобрели дачный дом на участке (в собственность), статус дома - нежилое. До границы с забором соседей расстояние около 1,5 м. Год ввода дома в эксплуатацию 2003 (т.е. еще до вступления в силу ПЗЗ). Несколько дней назад соседи смежного участка потребовали установить снегозадержатели на крыше нашего дома, якобы зимой на их участок падает снег с нашей крыши (на месте куда потенциально может падать снег у них растет малина, построек или дорожек нет). Между нашими домами расстояние около 12 м (наш дом кирпичный с деревянной верандой, тип - смешанный). По пожарным нормам, вроде бы мы ничего не нарушаем. Я был не против установки снегозадержателей, однако приехавший специалист сказал, что в случае сильного снегопада снег с крыши все равно может упасть. Соседи на это сказали, что тогда мы должны будем менять уклон крыши или сносить дом. Хочется понимать законность их требований и возможные последствия. Желательно со ссылками на нормативные акты. Важно - наш дом оформлен как нежилой, применяются ли к нему нормы 3 м (читал, там указано, что это про жилые дома).

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

0 расстояние от границы участка до дома 3 м применяется.

Требования само по себе правомерное.

Но это не значит что суд непременно его удовлетворит

20.08.2024, 13:43

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Ссылки на нормативные акты прикрепите, пожалуйста. Пока ответ ни о чем.

20.08.2024, 13:49

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1766 отзывов

А когда на соседнем земельном участке был построен дом и когда были сформированы границы вашего земельного участка и границы соседнего земельного участка если вообще сформированы. Кадастровые номера их сообщите. СП (Свод Правил) 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства". пункт 5.3.4. указано расстояние в 3 метра от жилого дома до границы. Проблема в том что как таковые границы земельного участка стали в обязательном порядке фиксироваться с 2003 года после появления кадастра недвижимости. Когда вы строили дом у вашего земельного участка могли ещё не быть границ земельного с геодезическими координатами. А ранее все эти границы были по сути условным и редко когда с точными координатами. Интересует история образования и межевания как вашего земельного участка так и земельного участка соседа. Эта информация исключительно важна для ответа на ваш вопрос и для перспектив судебных разборок. По факту собственник смежного земельного участка может вам что угодно предлагать но вы можете игнорировать. Захочет будет судиться с вами. Не думаю что у него есть шансы большие в суде. На снос дома уж точно нет. Как-то, так. Выбор только за вами.

20.08.2024, 17:27

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Наш дом введен в эксплуатацию в 2003 году (22:04:550101:871 - дом, 22:04:550101:20 - участок), соседский в 2009 (22:04:550101:773 - дом, 22:04:550101:427 - участок), согласно выписке дом соседа одноэтажный, по факту там 2 этажа и площадь в 2 раза больше. По данным карты Росреестра он отмечен как садовый нежилой, хотя соседи проживают круглогодично. Я приобрел дом и участок в собственность в 2023 году.

20.08.2024, 18:39

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1766 отзывов

Возможно что в результате некорректного межевания ваш дом оказался в 1,5 метрах от участка соседа. Когда было межевание обоих участков вы не ничего сообщаете. В общем откуда информация что дом в 1,5 метрах от границы? Рулеткой от забора померили или геодезист приезжал и измерял и выносил в натуре смежную границу ваших земельных участков. часто в моей практике оказывалось что некий забор вокруг земельного участка не являлся истинной границей земельного участка ЕГРН, особенно когда межевание делалось в начале 2000-х годов когда погрешности были больше и измерительное оборудование примитивным. Предложение коммерческое остаётся в силе.

20.08.2024, 19:26

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Расстояние от садового дома (НЕЖИЛОЙ) до забора соседа менее 3 метров

Похожие вопросы