Могу ли я продать квартиру, которую покупали в ипотеку в браке, если супруга не платит коммунальные услуги и живет в ней?

Вопрос №24109494 из г. Москва
опубликован 21.08.2024, 08:57

Квартира купленная в ипотеку в браке, ипотека еще не погашена. Мы разведены я живу в другом городе а супруга живет в нашей квартире не платит коммунальные услуги большой долг, ипотеку плачу я. Возможно продажа данной квартиры? Я собственник в доле супруга бывшая и ребенок. Ребенок проживает со мной и прописан у меня.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Пока ипотека не погашена, банк не даст согласия на продажу (согласие залогодержателя обязательно).

После погашения ипотеки сможете продать только свою долю.

21.08.2024, 09:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44846 отзывов

Сможете продать свою долю, после погашения ипотеки

21.08.2024, 09:03

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

А вы что не знаете , что продажа квартиры , ипотека по которой не погашена возможна только с согласия банка-залогодержателя. Если квартира куплена в браке то согласно статьи 256 ГК РФ она является вашей совместной с бывшим мужем собственностью

Так что просто так не получив согласия банка и бывшего мужа у вас не получится продать эту квартиру Если потеку платите только вы то после выплаты , вы получите право требовать с бывшего мужа половину выплаченной вами суммы Что касается долга по коммунальным услугам, то с вас никто не снимал обязанность по оплате коммунальных услуг Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ ваше непроживание в этом жилье не снимает с вас обязанность по оплате коммунальных услуг

21.08.2024, 09:05

Спросить юриста