Как официально выкупить и узаконить ничейную землю на своем участке ИЖС?

Николай,

Как официально выкупить и узаконить его ? Вам нужно обратиться в кадастровую палату и написать заявление на присоединение данной части участка к Вашему основному. такая корректировка допускается если присоединяется небольшой участок земли.

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Поражает своей безграмотностью ответ, в котором самозахват можно в судебном порядке признать собственностью. Никогда это у Вас не получится.

Земля не может никому не принадлежать, она всегда в собственности федеральной или местной с муниципальной. Вот туда, в орган местной власти и следует обращаться с заявлением, скорее всего в передаче этого "клина" бесплатно Вам откажут, придется выкупать.