Как продать свою половину дома при разводе и защитить интересы ребенка?

Question

Хочу рассказать вам мою ситуацию, и послушать вашего мнения... Мы с мужем прожили 5 лет, 2-е детей, 1 сын совместный. Мы в разводе уже 2-ой год. Мы являемся владельцами по 1/2 доли, нашего общего частного дома. У нас 2 зелёнки, на него и на меня. Я с детьми была вынужденна переехать в другой город. В данной ситуации мы снимаем съёмную квартиру. В этом доме живёт сейчас бывший супруг с своей женой (женился 1 мес назад, официально). Я хочу продать свою половину дома, но он не торопиться с продажей. Ему так удобно. Дело в том, что дом по документам - 2 зелёнки по 1/2, а вход в дом один, не поделённый на 2 части. Как можно продать свою половину? Можно ли чтоб суд присудил ему выплатить мне за мою часть дома. И ребёнок наш совместный, имеет ли часть доли, ОТ ПОЛОВИНЫ МУЖА? У ребёнка же тоже должна быть какая то часть доли, как от его половины, так и от моей!? И могу ли я не участвовать в переговорах с мужем (отношения ужасные и оскорбления с его стороны) , НУ КАК бы адвокат этим всем делом занимался, а я в свою очередь только подписывала -- не видясь с бывшим супругом!?

Долматов Денис Петрович · Accepted Answer

Олеся, если технические и архитектурные особенности дома позволяют это сделать, то возможно произвести реальный раздел домовладения с оборудованием отдельного входа. В этом случае шансы выгодно продать часть дома увеличатся.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Вы вправе продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки собственником второй доли. Для этого Вам необходимо письменно предложить ему приобрести Вашу долю с указанием цены. Если откажется (письменно0 или промолчит, то через 30 дней Вы может продать долю другому иному лицу. Поскольку Вы проживаете в другом городе Вам придется заключить договор с агентством недвижимости или риэлтором, при этом договариваться с мужем о возможности просмотров риэлтором и потенциальными покупателями дома и земельного участка. Доверенность на подписание договора купли-продпжи и все регистрационные действия в Росреестре Вы можете выдать любому совершеннолетнему дееспособному лицу (кроме покупателя). Доверенность оформляется у нотариуса.
Дети не имеют прав на имущество родителей, поэтому Ваш сын имеет только право наследования как наследник первой очереди как по отношению к Вам так и по отношению к своему отцу.

Как продать свою половину дома при разводе и защитить интересы ребенка?

Похожие вопросы

Подскажите, пожалуйста, что мне делать, в какие органы обратиться, чтобы наша половина перешла в собственность нашего ребёнка?

Как уменьшить стоимость доли брата и защитить свои интересы в суде?

Права на продажу дома после развода - что должны знать собственники

Или нас с детьми могут выселить в никуда, на улицу?

Или нас с детьми могут выселить в никуда, на улицу?

Юридическая помощь в вопросе продажи половины дома без согласия владельца - возможности и принудительные меры

И можно ли его как-то заставить вообще продать свою половину дома?

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Имеет ли право первого выбора половины дома сын деда, так как он является его прямым наследником!

Как разделить дом после развода, если на него наложен арест из-за неуплаченных алиментов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59