Продажа недвижимости

Question

Здравствуйте, интересует вопрос по поводу продажи недвижимости и сроков
1-у меня есть квартира (получил по завещанию) в этом году в октябре будет 3 года 
2-в след году собираюсь покупать квартиру 
И суть вопроса в налогах при продаже и сроках
1-знаю что если кВ получена по завещанию то я могу продать ее без налога через 3 года. Но это если на ошибаюсь при условии что недвижимости у меня больше нет.
2-но в октябре 24 будет 3 года кВ по завещанию, а в январе 2025 беру квартиру по ДКП и получается у меня 2 недвижимости и каждую из них я смогу продать без налога лишь по истечению 5 лет. То есть к моей первой квартире которой уже будет 3 года, добавится еще 2 года? Или я ошибаюсь?
Помогите пожалуйста, уже весь мозг сломал себе

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, такого условия, чтобы не было иной недвижимости.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Квартиру по завещанию продаёте без налога после 3 лет, не важно ,что будут еще у Вас квартиры.

Надежда · Answer

Согласно законодательству, если вы получили квартиру по наследству (включая завещание), минимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет 3 года. То есть, если вы владеете этой квартирой 3 года, вы можете продать её без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
В вашем случае наличие другой недвижимости не влияет на возможность продажи квартиры, полученной по завещанию, без уплаты налога. Главное условие — соблюдение минимального срока владения (3 года).
Если вы приобретаете новую квартиру в январе 2025 года, это не влияет на срок владения первой квартирой, полученной по завещанию. Минимальный срок владения для первой квартиры остаётся 3 года, и если вы решите продать её в октябре 2024 года, налог платить не нужно.
Если вы решите продать новую квартиру (купленную по ДКП) в будущем, для освобождения от налога минимальный срок владения составит 5 лет, так как она была приобретена в результате сделки купли-продажи.
Первая квартира: Вы можете продать первую квартиру, полученную по завещанию, в октябре 2024 года без уплаты налога, так как срок владения составит 3 года.
Вторая квартира: Если вы купите квартиру в январе 2025 года, для её продажи без налога вам нужно будет владеть ею 5 лет (до января 2030 года).

Продажа недвижимости

Похожие вопросы

Продажа недвижимости - как происходит передача денег и заключение договора при наличии ипотеки или кредита

Договор купли-продажи недвижимости - продажа доли в квартире по адресу...

Продажа недвижимости - нужно ли платить налоги при продаже недвижимости, приобретенной менее 3 лет назад

Срок исковой давности на подачу алиментов с продажи недвижимости

Налог на прибыль от продажи недвижимости

Налоги при продаже недвижимости - обязан ли плательщик уплатить НДФЛ при продаже недвижимости владения менее 3

Возможен ли налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости в течение одного года?\n2.

Расчет налога от продажи недвижимости и уголовная ответственность гражданок России

Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)

Продажа недвижимости без договора купли-продажи - оплата и налоговые аспекты

Продажа недвижимости по наследству - возможность продажи земельного участка в декабре и садового домика в следующем году

Продажа недвижимости - важность договора купли-продажи при регистрации в МФЦ

Срок по договорам продажа предприятий и продажа недвижимости.

Продавец недвижимости является гражданином Молдовы. Какой будет налог при продаже недвижимости. Недвижимость находится в России.

Продажа недвижимости

Продажа недвижимости по ДДУ, налог при продаже

Продажа недвижимости нерезидентом требует безналичных платежей, а продажа машины - можно наличными?

Осуществляется ли сейчас продажа недвижимости в Крыму? Если продажи разрешены возможно ли использовать материнский капитал.

Прописка и продажа недвижимости - вопросы о прописке при продаже квартиры и перепрописке детей

Продажа недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59