Правовой статус члена СНТ

Вопрос №24131872 из г. Новосибирск
опубликован 31.08.2024, 13:50

Добрый день! Прошу разъяснить п 3 ст 12 ФЗ. Интересует вопрос человек купил дачный участок по членской книжке и не оформил пока в собственность через росреестр. Является ли он членом НСТ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Осоцкий Александр Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1570 отзывов

Нет, членом товарищества покупатель не может быть, пока право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Исходя из части 3 статьи 12 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, членами товарищества могут быть собственники земельных участков или граждане, которым земельные участки принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду (часть 11). Судя по вопросу, покупатель не относится к указанным лицам. С уважением, А.Осоцкий.

31.08.2024, 15:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

Сальников Валерий Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 793 отзывa

Устав надо читать вашего снт. У нас допустим покупка не является автоматически членом снт, нужно писать заявление оплатить взносы 3 000.

31.08.2024, 14:04

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я не поняла Ваш ответ. Устав я прочитала. Но там этот вопрос не прописан, тк устав 2003 года и не дополнялся с тоаго времени. Я просила разъяснить конкретную статью. Если Вы не можете это сделать, так и напишите.

31.08.2024, 14:10

Спросить юриста

удалён

1. "купить" участок по членскоц книжке нельзя. Вы просто подарили кому то деньги, но не стали собственником участка. Право собственности возникает только после регистрации сделки в Росреестре.

Членские книжки давно отменили, они не имеют никакой юридической силы.

2. В соответствии с ФЗ "О садоводческих товариществах" членом снт может быть только СОБСТВЕННИК участка. Поскольку вы так и не стали собственником (хотя и считаете, что вы уже "купили" участок) , то и членом снт вы быть не можете.

31.08.2024, 15:28

Спросить юриста