Можно ли отменить результаты собрания собственников в МКД и не оформлять протокол?
Здравствуйте. Провели общее собрание собственников в мкд. Инициатору собрания не понравились результаты голосования, решила протокол не оформлять, вроде как собания не было. Правильно ли это? Если нет, на какой документ сослаться?
Если общее собрание действительно состоялось, а результаты голосования не устроили инициатора, то он не имеет права просто игнорировать факты, связанные с проведением собрания
СпроситьОтмена результатов общего собрания собственников в многоквартирном доме (МКД) без оформления протокола неправильна. Общее собрание собственников может быть признано состоявшимся и действительным только в соответствии с установленными законодательными нормами.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ), общие собрания собственников должны оформляться протоколами. Вот некоторые основные пункты, которые подтверждают необходимость оформления протокола и правомерность результатов собрания:
1. Статья 47 ЖК РФ — "Результаты общего собрания собственников помещений":
- Результаты общего собрания собственников оформляются в виде протокола, который подписывается председателем и секретарем собрания. Протокол должен содержать информацию о результатах голосования и принятое решение.
2. Статья 44 ЖК РФ — "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме":
- Эта статья также предполагает, что решения общего собрания принимаются по итогам голосования и должны быть удостоверены соответствующим протоколом.
3. В случае, если кто-то из собственников не согласен с результатами голосования, он может обжаловать протокол общего собрания. Такой иск подается в суд, и ссылается на несоответствие действующему законодательству или нарушения порядка проведения собрания.
4. Если протокол не оформлен, то можно утверждать, что собрание не проводилось в соответствии с нормами закона. Однако следует помнить, что такая позиция может быть оспорена другими собственниками, если будет возможность предоставить доказательства того, что собрание фактически состоялось.
СпроситьСогласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
СпроситьКого вписывать ответчиком в исковом заявлении о признании протокола общего собрания собственников дома недействительным или ничтожным? Секретаря собрания или инициатора собрания. В прошлом ответе мне сказали, что управляющую компанию. Она же никакого отношения к внутренним делам собственников дома не имеет.
Голосование в МКД по избранию Совета дома. Может ли один кандидат (инициатор собрания) отдать свои голоса в пользу другого кандидата в председатели Совета дома?
Ситуация такая: начато голосование с одним кандидатом в бюллетене проголосовали примерно половина но тут изъявил желание стать председателем другой человек. Можно в оставшихся бюллетенях поставить фамилию другого, а проголосованные бюллетени засчитать в его пользу?
Обжалование протокола собрания собственников жилья ответчики должны быть инициаторы собрания. Управляющая компания должна предоставить экономическое обоснование тарифа. Инициаторов собрания нет потому что собрания как токового не было. Как предъявлять иск в этом случае.
Могу ли я оспорить в суде правомерность проведения заочного собрания без предварительного обсуждения о проведении заочного голосования на правлении ТСЖ и проведении очного собрания. Без утверждения повестки, счетной и ревизионной комиссий, без инициатора проведения заочного голосования? Правомерно ли решать финансовые вопросы (утверждение сметы) путем заочного голосования? Благодарю)
Как правильно составить протокол общедомового собрания на тему огородительный забор. Учитывая что старшего нет.
Как доказать что по завышенному тарифу в 5 раз, принятому на общем собрании по сговору группой собственников помещений все собственники платят по разному? Соответственно голосовавшие "за" платят по старому заниженному тарифу. Инициатор голосования также на этом собрании установил управляющую компанию учредителем которой сам является. Здание торгового центра.
Если нарушены права собственника тем, что при заочном голосовании инициатор голосования не предъявила бюллетени для голосования тем собственникам МКД, кто не очень сговорчив при решениях вопросов по повышениям тарифов на содержание дома и кап. ремонт и другим вопросам.
Несет ли какую ответственность инициатор голосования?
Я инициатор собрания по смене управляющей компании идёт голосование но уже не хочу переходить на новую могу ли я все это остановит.
УК повысило тарифы на содержание и ремонт, лифт вывоз ТБО, оформив протоколом собрания собственников. Инициатором собрания по протоколу явился собственник квартиры в нашем доме. Районным судом и аппеляци-онным судом протокол признан ничтожным. Но УК как третье лицо освобождена от ответственности. Можем ли мы потребовать от инициа-тора собрания, подписавшего протокол, выплаты необоснованного собранных с нас денег по статьям содержание и ремонт и т.д..7 Если да, то как это сделать?
Собрание ОСС в форме очно-заочного голосования. Инициатор ОСС он же председатель, а также секретарь не явились на очную часть собрания, а проголосовали заочно. Кворум был, ОСС правомочно. Есть ли основания признать протокол недействительным при неявке на очную часть указанных лиц?
Может ли инициатор собрания являющийся собственником помещения собрать собрание повесив обьявление не поставив в известность ни совет дома ни председателя мкд.
Могут ли бюллетени голосования заочного собрания МКД передаваться по двум разным адресам двух инициаторов собрания?
Обязан ли инициатор собрания собственников МКД предоставлять управляющей компании от услуг которой отказались бюллетени голосования, если собранием принято решение место хранения их у инициатора? По инициативе управляющей компании жилищной инспекцией проведена проверка всех документов, в том числе и бюллетени, нарушений не обнаружено.
Кто будет являться ответчиком по исковому заявлению о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным, ничтожным, если сам протокол подписан всеми собственниками многоквартирного дома? Все собственники или инициатор собрания? Или ответчиком будет инициатор, а все остальные собственники третьими лицами?
В нашем ТСЖ прошло собрани по выборам правления в форме очного голосования, кворум не набран, собрание перешло в статус информационного. В потокол ИНФОРМАЦИОННОГО собрания были занесены предложенные кандидатуры нового состава правления 11 человек, чтобы в процессе заочного голосования выбрать 7 достойных кандидатур (в повестку собрания по форме очного голосования кандидатуры включены не были). Скажите,
1. Можно ли по просьбе членов ТСЖ добавить еще кандидатуру и включить ее в бюллетень голосования, при этом повестка собрания не меняется?
2. Можно ли инициатора собрания не указывать в уведомлении о проведении собрания и в бюллетне, а указать его только в протоколе собрания?
По инициативе собственника помещения в доме проводится общее собрание собственников. Может ли инициатор собрания сразу проводить его в форме заочного голосования, или предварительно он обязан инициировать собрание в форме совместного присутствия, и только если не удалось собрать кворум, инициировать собрание в форме заочного голосования. Спасибо за ответ.
В ТСЖ прошло внеочередное перевыборное собрание в очно-заочной форме по выборам правления и председателя. В очной части кворума не было. В заочной, по бюллетеням - был.
По результатам заочного голосования выбран новый председатель и новый состав правления. Протокол собрания, таблица подсчета голосов и бюллетени голосования переданы в ГЖИ. Собственники ознакомлены с протоколом собрания в общей форме - сколько голосов кому отдано.
Предыдущий (не избранный) председатель требует предоставить ему для проверки бюллетени голосования и ознакомить всех собственников с таблицей подсчета голосов, т.е. предоставить всем поимённый реестр голосования.
ВОПРОС. Что говорит об этом закон? Обязаны ли инициаторы собрания ознакомить всех собственников с поименным реестром голосования?
Прошу указать ссылку на статью ЖК РФ.