Здравствуйте. Провели общее собрание собственников в мкд. Инициатору собрания не понравились результаты голосования, решила протокол не оформлять, вроде как собания не было. Правильно ли это? Если нет, на какой документ сослаться?
Если общее собрание действительно состоялось, а результаты голосования не устроили инициатора, то он не имеет права просто игнорировать факты, связанные с проведением собрания
Спросить
Отмена результатов общего собрания собственников в многоквартирном доме (МКД) без оформления протокола неправильна. Общее собрание собственников может быть признано состоявшимся и действительным только в соответствии с установленными законодательными нормами.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ), общие собрания собственников должны оформляться протоколами. Вот некоторые основные пункты, которые подтверждают необходимость оформления протокола и правомерность результатов собрания:
1. Статья 47 ЖК РФ — "Результаты общего собрания собственников помещений":
- Результаты общего собрания собственников оформляются в виде протокола, который подписывается председателем и секретарем собрания. Протокол должен содержать информацию о результатах голосования и принятое решение.
2. Статья 44 ЖК РФ — "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме":
- Эта статья также предполагает, что решения общего собрания принимаются по итогам голосования и должны быть удостоверены соответствующим протоколом.
3. В случае, если кто-то из собственников не согласен с результатами голосования, он может обжаловать протокол общего собрания. Такой иск подается в суд, и ссылается на несоответствие действующему законодательству или нарушения порядка проведения собрания.
4. Если протокол не оформлен, то можно утверждать, что собрание не проводилось в соответствии с нормами закона. Однако следует помнить, что такая позиция может быть оспорена другими собственниками, если будет возможность предоставить доказательства того, что собрание фактически состоялось.
Спросить
Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Спросить
