Затопили соседи сверху месяц назад, нас не было дома
Здравствуйте. Затопили соседи сверху, нас не было дома, был дома дядя (долевой собственник), он выпивает, с соседями возможно не хочет ругаться, но он не платит ЖКХ, какие - то другие расходы, мотивируя это тем, что завещание оставил племяннице (ога тоже долевой собственник), в общем, без ведома остальных собственников согласился на замену обоев, двери, полок. Когда мы приехали, то решили вызвать того, кто актирует от ЖКХ, а затем оценщика. Как правильно поступить в таком вопросе. Мы хотим финансовое урегулирование вопроса, а не замену обоев. Чтобы в дальнейшим решить как быть с ремонтом.
силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ваша квартира пострадала в результате затопления, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда.
Чтобы получить указанное возмещение необходимо сообщить в управляющую компанию о случившемся и попросить составить акт о заливе квартиры.
В таком акте фиксируется факт затопления описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
Не лишним также будет проведение фотосъемки пострадавшего имущества для подтверждения факта причинения ущерба и его объема.
В зависимости от причины затопления требования о возмещении ущерба предъявляются к виновному лицу: соседу сверху, например, если причиной «потопа» стал невыключенный кран, управляющей компании, если к коммунальной аварии привело ненадлежащее исполнение последней обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
При этом стоит иметь в виду, что к имуществу, за содержание которого несет ответственность управляющая компания, относятся внутридомовые инженерные системы, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).
Закон предусматривает возможность урегулирования споров, как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Пострадавшее лицо вправе предложить виновному в причинении ущерба возместить вред добровольно, в случае отказа, взыскание может быть произведено судом в рамках гражданского судопроизводства.
Перед предъявлением иска в суд необходимо документально подтвердит размер понесенного ущерба.
Для этого можно обратиться к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда.
По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
После получения отчета следует подготовить исковое заявление в суд и приложить к нему следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру; акт о затоплении; заключение о размере ущерба; квитанцию об уплате госпошлины; копию искового заявления для ответчика.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика.
Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращаться следует в районный суд, если не превышает - то к мировому судье соответствующего участка.
После принятия иска к производству, суд уведомляет лиц, участвующих в деле, о дате и времени судебного разбирательства.
Личное участие в судебном заседании в силу закона обязательным не является. Возможно воспользоваться услугами представителя.
При удовлетворении иска суд по ходатайству истца может полностью или частично взыскать с ответчика судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
Решение суда по существу заявленных требований вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Обжаловать решение можно в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
После вступления в законную силу решение суда подлежит обязательному исполнению.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам-исполнителям с заявлением о возбуждении исполнительного производства
Спросить
Подавайте в суд, стоимость восстановительного ремонта требуйте согласно заключения.
Спросить
Татьяна, рассказать подробно все правильные действия слишком долго, плюс в каждом случае есть свои особенности, которых мы пока от Вас не узнали, но которые обязательно учитывать (сколько собственников, точный размер долей, сколько жильцов, что именно пострадало и на какую сумму и т.п.) Поэтому самое верное: вызвать в квартиру юриста на осмотр и показать все документы на квартиру. Юрист вызовет оценщика, проконтролирует грамотное оформление отчета об оценке, составит список нужных документов для претензии, составит претензию, грамотно без ошибок ее направит, потом при необходимости переговоры проведет или в суд иск подаст.
Юрист нужен такой, кто уже вел такие дела по залитиям не раз и знает, как не ошибиться.
Спросить
Факт затопления фиксируйте - актом ЖКХ и доказательствами.
Сразу обращайтесь в суд, с оценкой экспертизы не торопитесь - в процессе заявите.
Спросить
Порядок ваших действий для возмещения ущерба
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению. При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу". Ну а если нет, то практика по такой категории дел в судах для истцов положительная. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее
3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска
4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.
5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.
Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Нас затопили соседи сверху месяц назад вызывали сотрудников РЭУ акт составили
Нас затопили соседи сверху месяц назад вызывали сотрудников РЭУ акт составили
Здраствуйте! Нас затопили соседи сверху месяц назад вызывали сотрудников РЭУ акт составили, но чуть позже треснул потолок соответственно это уже не зафексировано в акте, вода бежала на холодильник через пару дней замкнула электроника в холодильнике, вызвали мастера починил сказал попала вода туда, как быть что делать? Соседи отказываются мирно решать вопрос! ПРОШЛО УЖЕ ПОЛГОДА, ЖДАЛИ НАДЕЯЛИСЬ ЧТО ВСЕ ТАКИ СОВЕСТЬ ПРОСНЕТСЯ И РЕШИМ МИРНЫМ ПУТЕМ... КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НУЖНЫ И ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ ЧТОБЫ ОБРАТИТЬСЯ В СУД?
Сейчас выходные до 09 января. Соседи затопили сверху. Признаваться в затоплении отказываются в виду того что у них на полу отсутствует вода. Приехала аварийная - причину не нашли и уехали. Сказали для составления акта вызывать 09.01.2018 г. Что делать? В натяжном потолке вода. Светильник вышел из строя.
Соседи затопили сверху, акт не составили так как они предложили полюбовно разойтись, но расписку они нам не писали, прошло четыре дня решили составить акт о затоплении, но следы уже высохли и почти не осталось следов, так как ремонт был свежий около 6 месяцев, остались небольшие желтые круги на потолке, в две полосы обоев с рельсами частично повреждена (разбух низ мебели), на телевизор тоже попадала вода, замкнул сетевик, телевизор пока работает, но сетевик сплавился, на что можно расчитывать? Ведь следов уже практически не осталось не смотря на это вода с 6-го этажа дошла до первого.
У нас соседи сверху снимали квартиру. Нас заливали потом уехали. Мы обратились к хозяину сразу он говорил что да действительно все так и есть. А когда мы оцинили ущерб позвонили ему он сказал, что он нас не топил. Мы сказали что через суд. Он говорит пожалуйста. Отказывается. Говорит что вас еще пятый этаж топил. Что делать в этой ситуации.
Нас затопили соседи сверху. Мы сделали независимую оценку ущерба, он составил 60 тыс. рублей. Подали в районный суд исковое заявление. Ответчик не согласна с суммой оценки, но новую оценку оплачивать не хочет. Сможет ли ответчик сбить цену ущерба, если на суд приведет специалиста по строительству? Сколько могут продолжаться судебные разбирательства если одна из сторон не согласна?
Помогите, пожалуйста, в нашей ситуации.
Затопили соседи сверху. Дом многоквартирный двухэтажный, благоустроенный. Квартиру в этом доме (на первом этаже), мы получили от администрации поселка (данная однокомнатная квартира не приватизирована).
Со временем купили двухкомнатную квартиру в многоквартирном пятиэтажном доме, в которой сейчас и живем. Квартира, которую, мы получили от администрации поселка, осталась за нами. По какой-то случайности, может интуиции, пошел муж проверить данную квартиру. Приходит и говорит, нас затопили соседи. Конечно, он сразу отключил электричество, так как потоп был в ванной комнате, где подключены теплые полы, перекрыл стояк холодной воды, который идет к соседям. Полы вытер, но зафиксировал все происходящее (сфотографировал) на сотовый телефон, только после уборки воды, в ванной комнате (в которой было по щиколотку воды, а там где проходит, теплые полы вода успела испариться и остались разводы). Как не произошло короткого замыкания?
Соседи, которые нас затопили малоимущие. Мы с мужем решили не включать им воду. Да и если подавать на них в суд, то ни чего от них не дождемся. И это не первый потоп. Где-то 5-7 месяцев назад, они также затопили нас, но только на кухне. Сделали ремонт, пожалели соседей, стояк им открыли, но когда второй раз затопили, решили – хватит с нас……. Третьего раза не будет, взяли и перекрыли им подачу холодной воды в квартиру.
Подскажите, правильно ли наши действия в данной ситуации?
Мы недавно зделали ремонт наши соседи сверху нас затопили у нас потолки вздулись, это уже не первый раз до этого тоже было но мы прощали, пошли к ней поговорить, она сказала денег нет что хотите то и делаете хоть в суд поливайте, и вообще обвинила нам что мы зделали плохо ремонт, мы вызвали с одс сантехника он сказал что у нее была протечка это нк вина, но она отказывается возмещать, я понимаю что судится с ней это долго у меня нет времени т.к. маленький ребенок, что возможно еще зделать подскажите!?
Нас затопили соседи сверху. Пришла домой и обнаружила, что по трубам в кухне стекает вода, поднялась выше и пьяные соседи, мне пытались доказать, что у них все хорошо! Спустилась с матами домой, выше началось движение и... Пока пришёл сантехник затопило три этажа, нам больше всего досталось и плюс кипятком! Сантехник сказал что, перекрывающий вентиль оборвало и он весь в наростах! Вопрос что мне делать с соседями и кто виноват? Сижу реву, ремонт на кухне сделали две недели назад, начинали с установки новых половых досок и пошло поехал, соседи род нами вчера установили новые межкомнатные двери и новый гарнитур... ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?
Соседи сверху затопили нас зимой в результате прорыва батареи отопления на кухне. В этот день соседей не было дома. Батарею они купили и установили сами, ссылаются на производственный брак. Подали на соседей в суд. Они предоставили ходатайство на проведение экспертизы батареи. Если экспертиза установит брак, то будет отсутствовать вина соседей. Смогут ли соседи уйти от ответственности и по каким основаниям?
Мы затопили соседей снизу. Составлен акт протечки, пятно на потолке 3*0,5 м. Сейчас делают ремонт всей кухни, стены и потолок. Просят оплатить ремонт полностью всей кухни. Правомерно ли это? Спасибо.
Вопрос. Нас затопили соседи сверху. Залили горячей водой. Акты ЖЭК отдал но указал ущерб намного меньше чем он есть. Техник был два раза один, в день затопления и через 10 дней. Найти техника не возможно он прячется, на актах только подпись техника смотрителя. Залили кухню, ванную (совмещенная), коридор, спальню. На актах мы свою подпись не ставили. Виновник тоже. Вызвали независимую оценку они сделали отчет по Акту ЖЭКА а не по реальному ущербу. Что делать дальше можно ли как-то добиться пересматривания ущерба или подавать на суд так? Должны ли мы показывать виновнику отчет независимой оценки, и акт из жэка? И нужно ли ему отдавать все если он оплатит ущерб.
Нас затопили соседи сверху. Но по решению суда виновник-ЖЭУ. Взыскание задолженности через судебных приставов затягивается на год. Можно ли взыскать данную сумму с ЖЭУ в счет оплаты коммунальных услуг?
Помогите. В период пол года меня не было в квартире, соседи сверху затопили., капало две недели по стене и с потолка. Сантехник говорит у них сухо, ничего не делали. Как возмнстить ущерб? Нет свидетелей Стены отсырели покрылись разводами. Соседка снизу угрожает ни им а мне судом. К себе не пускает ни нижняя ни верхняя, не открывают двери. Как быть в таком случае?
Спасибо.
Соседи сверху затопили мою квартиру более трёх лет назад. Могу лши я предъявить им иск по оплате ремонта?
Нас залили соседи сверху, но их нет дома (уехали на дачу) и неизвестно, когда вернутся. Связаться с ними невозможно, так как никто не знает их телефонов. Стояк на кухне перекрыли, ТСЖ будет взламывать их замок, чтобы устранить повреждение. Вопрос: можно ли составлять акт о затоплении и проводить экспертизу БЕЗ ПРИСУТСТВИЯ виновников. И можно ли делать ремонт ДО решения суда о возмещении ущерба? С уважением, Дарья.
