Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вера

3.5k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Каменск-Шахтинский, 04.09.2024, 16:12

Земля в многоквартирном доме

Вопрос №24139934 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.09.2024, 16:12

Здравствуйте! Живём в многоквартирном доме на земле (жакт). Собственников 3 человека. На территории двора были старые деревяные хоз. постройки, их снеслиНа их месте мы и наша соседка сделали навесы из проф. Листа для машин (навес под одной крышей, разделён пополам). Права пользования участками решили в устной форме. Теперь наша соседка готовится к продаже квартиры, соответственно и своего навеса. Но! У неё есть бумага с правом собственности на сарай (предыдущую хоз. постройку), который был на месте нашего навеса. Теперь она хочет продать нам наш же навес, насколько это законно и куда нам обращаться?

Читать ответы (23)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65687 отзывов

Ни на сколько не законно.

Сарай подлежит снятию с учёта.

Объект отсутствует.

04.09.2024, 16:53

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45823 отзывa

На сарай (это не капитальное строение в принципе) не может быть зарегистрированного в Росреестре права собственности.

Запросите у нее выписку из Росреестра - пусть докажет.

04.09.2024, 16:13

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

И ещё интересует вопрос. Наш дом единый, разделён на квартиры. И вот квартира, которая находится по середине этого дома имеет статус частного дома. У остальных собственников статус квартиры. Как такое возможно и законно ли это?

04.09.2024, 16:19

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Если ее жилье блокировано застройкой,то возможно.

04.09.2024, 17:06

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151905 отзывов

Законно. Право собственности соседки подтверждается документом.

04.09.2024, 16:20

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

То есть остальные собственники тоже могут перевестись в статус частного дома?

04.09.2024, 16:22

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Свидетельство о собственности у нее есть на этот сарай?

04.09.2024, 16:20

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Да. Но сарая уже нет. С её согласия его убрали

04.09.2024, 16:23

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

По факту она продает вам не существующий объект,а на словах навес!

Забавно,спросите у нее,в собственности что там написано сарай или навес?

В договоре купли продажи что она будет указывать,ведь это потом регистрировать будут в ЕГРН.

04.09.2024, 16:29

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Написано сарай, и указана его площадь. Я видела этот документ

04.09.2024, 16:30

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Но получается она мошенница,продавать будет не существующий сарай,и еще брать за это деньги?

04.09.2024, 16:34

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Я так понимаю, что в таком случае у неё должно быть право собственности на землю и на сарай? И на сколько мне известно, земля в многоквартирном доме не продаётся. Так?

04.09.2024, 16:39

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Но да,вы прочитайте что вообще там написано у нее,и потом задайте вопрос,где тогда сарай,что она будет указывать в договоре купли продажи?

04.09.2024, 16:49

Спросить юриста

Кулинченко Лариса Вячеславовна

Юрист из города Сочи, стаж 24 годa

4.7 485 отзывов

Для начала, необходимо уточнить, входит ли сарай в комплект квартиры, т.е. является ли он объектом общей собственности с квартирой. Если это так, то право собственности на сарай будет оформлено одновременно с квартирой, то есть в договоре купли-продажи будет указано, что на квартиру и на долю в общей собственности.

Информация может содержаться в техническом паспорте и указанием, что за квартирой закреплена определенная площадь сарая.

В противном случае, необходимо обращаться в Росреестр и запрашивать информацию о праве собственности на объект.

04.09.2024, 16:24

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

И ещё одна не понятная мне вещь.. Под окном нашей крартиры рос виноград. Муж его убрал и построил маленький сарай из кирпича. Он примыкает к нашей квартире. Но

каким-то образом у неё и на него есть право собственности

04.09.2024, 16:28

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Надо уточнить у неее,как она получила это права собственности!

Вы можете сделать с ней сделку,а потом пойти написать на ее заявление в прокуратуру как на мошенничество,что продала по документам сарай,а в итоге его нет,и ее обяжут вернуть деньги и еще моральный ущерб причиненный ей Вам преступным путем!

04.09.2024, 16:42

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Она купила эту квартиру уже с этими документами за мат. капитал. Но здесь какой-то подвох. Мы, все трое собственников проживаем в одном общем дворе, при этом получить право собственности нам нельзя, а у неё оно имеется. И как ещё оказалось, на наш кирпичный сарай, который примыкает к нашему дому. И строил его муж на пустом месте. Много вопросов и мало ответов..

04.09.2024, 16:48

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Она квартиру может купить за мат капитал,но не сарай!

Ведь мат капитал выдается на улучшение жилья детям,но никак не сарая,земля может быть,но если покупается дом с землей!

04.09.2024, 16:51

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Мне интересно КАК?? Квартиру, находящуюся по середине нашего дома могли перевести в статус частного дома? Может для того, что бы получить эти права собственности?

04.09.2024, 16:57

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Но если ее жилье попадает в блокированной застройкой,то тогда только можно.

04.09.2024, 17:04

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

А блокированая застройка это что?

04.09.2024, 17:20

Спросить юриста

Игорь

Пользователь

4.9 1077 отзывов

Это который блокирован общими боковыми домами,и имеет отдельный выход.

05.09.2024, 06:56

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9952 отзывa

Все ваши навесы не являются вашей собственностью. Это самострой, который продать нельзя. Часть навеса соседки перейдет новым собственникам "по понятиям". Обращаться вам никуда не надо - в голову не берите

04.09.2024, 16:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Земля в многоквартирном доме

Похожие вопросы