Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 20, из них VIP - 0

Котельниково, 09.09.2024, 04:09

Может ли бывшая жена распоряжаться долями квартиры (продажа)

Вопрос №24148123 из г. Волгоград
опубликован 09.09.2024, 04:09

Может ли бывшая жена распоряжаться долями квартиры (продажа) несовершеннолетних детей без согласия родного отца детей (бывшего мужа). Квартира приобреталась в период нахождения в браке и совместного проживания.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Для распоряжения собственностью несовершеннолетних вашей жене во всех случаях потребуется предварительное согласие на это органа опеки.

Вашего согласия, строго говоря, не требуется. Но вы вправе заявить опеке о своем несогласии, если считаете, что предполагаемая сделка ущемляет права ваших детей. Ссылаться на несоответствие предполагаемой сделки вашим личным интересам вы не вправе.

09.09.2024, 04:54

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Без согласия отца детей и получения разрешения от органа опеки бывшая жена не может продать доли.

09.09.2024, 04:11

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

На какой документ можно сослаться что бы оперировать этим?

09.09.2024, 04:27

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24524 отзывa

Здравствуйте Владимир .

Родители имеют равные права в отношении ребенка ст.64 СК РФ и распоряжение долями детей без согласия органа опеки и попечительства невозможно согласно ст.37 ГК РФ

09.09.2024, 04:57

Спросить юриста

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист из города Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Здравствуйте, Владимир.

Сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних невозможны без получения разрешения от органа опеки и попечительства - пункт п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Закона РФ от 24.04.2008 № 48 "Об опеке и попечительстве."

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ухудшаются ли условия его проживания и не уменьшается ли его собственность. Главный критерий - сделка не должна умалять имущественные права или ущемлять законные интересы несовершеннолетнего.

Для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с долями несовершеннолетних могут потребоваться заявления обоих родителей.

09.09.2024, 05:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, бывшая жена не может без согласия бывшего мужа (родного отца детей) распоряжаться долями квартиры, принадлежащими несовершеннолетним детям.

Согласно законодательству:

1. Недвижимое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено.

2. Доли в праве общей собственности на квартиру, причитающиеся несовершеннолетним детям, являются их личной собственностью.

3. Распоряжение имуществом несовершеннолетних детей (в том числе продажа) допускается только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и согласия обоих родителей.

Таким образом, бывшая жена не имеет права единолично распоряжаться долями в квартире, принадлежащими несовершеннолетним детям, без согласия бывшего мужа (родного отца детей). Для совершения любых сделок с этими долями требуется согласие обоих родителей.

В случае нарушения этих прав, бывший муж может обратиться в суд с требованием о запрете сделки и признании ее недействительной.

09.09.2024, 05:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста