Продажа квартиры полученной в наследство.

3 года не прошло- нужно платить налог

налоговый вычет-он с покупки, а не с продажи

В ИФНС уточните - ст. 21 НК РФ

Вычет 1 000 000

Здравствуйте!

В целом доход от продажи недвижимости и иного имущества, полученного физическим лицом в порядке наследования и находившегося в собственности более трех лет, освобождается от налогообложения НДФЛ (Письмо Минфина России от 28 апреля 2020 г. N 03-04-05/34418).

Если такое имущество было в собственности меньший срок, то доходы, полученные от его продажи, необходимо задекларировать (ст.218 НК РФ).

При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшить доход от продажи недвижимого имущества на размер имущественного налогового вычета в размере 1 млн руб. или на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

доход от продажи недвижимости и иного имущества, полученного физическим лицом в порядке наследования и находившегося в собственности более трех лет, освобождается от налогообложения НДФЛ (Письмо Минфина России от 28 апреля 2020 г. N 03-04-05/34418).

tckb 3 года не прошло- нужно платить налог

После вступления в наследство с 2021 г. 04.10 месяца , минимальный срок 3 года по п.3 ст.217.1 НК РФ для освобождения от уплаты налога не истек

Поэтому вам нужно платить налог 13% . Можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн.руб и с остатка платиться налог

Добрый день.

Мой ответ будет сформирован на основе полученной от вас информации. И так у вас два вопроса, ответ начну последовательно заданным вопросам.

Налог на прибыль при продаже квартиры

В соответствии со статьей 217 НК РФ, если квартира была унаследована, вы можете воспользоваться налоговыми льготами. При этом важно, что для объектов недвижимости, полученных по наследству, существует правило по налогообложению, которое позволяет не уплачивать налог в случае продажи недвижимости, если собственность находилась у вас менее трех лет. Однако, если квартира была унаследована, срок владения начинается с момента смерти бабушки — 04.10.2021. Согласно пункту 1 статьи 220 НК РФ, в случае продажи квартиры менее трех лет после момента приобретения, налог НЕ подлежит уплате.

Втрой вопрос о имеете ли Вы право на налоговый вычет при продаже квартиры:

1. Этот вычет составляет 1 миллион рублей для квартиры.

2. Если стоимость квартиры превышает 1 миллион рублей, вы можете предоставить документы, подтверждающие расходы на продажу, например, чеки, связанные с продажей.

Если вы продали квартиру за 1 млн. 800 тыс. рублей (или 1 млн 170 тыс. рублей в вашем случае), налог будет рассчитываться следующим образом:

- Необходимо определить, превышает ли доход (1 млн. 800 тыс.) сумму вычета (1 млн рублей).

- Если да, то разница подлежит налогообложению по ставке 13%.

- Налог рассчитывается как 13% от этой разницы.

Налог необходимо уплатить в бюджет. Вы должны предоставить декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налог следует уплатить до 15 июля следующего года.

И так делаем краткий вывод: вам нужно подготовить декларацию 3-НДФЛ, рассчитать налог с учетом возможного вычета, и уплатить его в установленные сроки, если окажется, что вы обязаны заплатить налог.

Я бы рекомендовал обратиться к налоговому консультанту прямо в налоговой. Я вам расписал юридическую сторону вопроса, а финансовую лучше к ним)) Из практики, они формируют свою позицию по расчетам которые утверждают на каждый квартал. Там свои формулы расчета. И как правило сумма вычета в вашу сторону получается выше! Успехов в решении вашего вопроса. Остались вопросы? Пишите, всегда рад буду дать пояснение.

Здравствуйте!

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования.

Если бы вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно.

По законодательству, наследники освобождены от уплаты налога при получении наследственного имущества. Декларацию в налоговую службу также подавать не нужно — об этом говорится в 218 НК.

Оплата налогов потребуется после оформления права собственности:ндфл.

Какой налог с продажи унаследованной недвижимости понадобится платить, зависит от срока владения квартирой и налогового статуса.

Если недвижимость продает гражданин России, НДФЛ для него составляет 13%. Ставка налога для нерезидентов — 30%

По Налоговому кодексу минимальный срок владения недвижимостью, по истечении которого не будет налога с продажи, — 3 года и 5 лет. В вашем случае 3 года.