Доля квартиры по договору дарения.
Здравствуйте! У квартиры три собственника в общей (долевой) собственности по 1/3 у каждого, один из собственников хочет передать свою долю по договору дарения своей дочери. Как это можно сделать и что для этого необходимо? С помощью юриста или можно самостоятельно через МФЦ? Общалась с консультантом МФЦ по телефону, он сообщил, что при такой сделке должен присутствовать нотариус и все участники собственности. Так ли это?
Совершенно верно, договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному заверению.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Данный договор дарения необходимо нотариально удостоверить
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы подарить или продать такую долю, нужно сначала выделить ее — по соглашению всех собственников или через суд.
Для передачи доли необходимо оформить договор дарения и в большинстве случаев заверить его у нотариуса. Последнее не требуется только в следующих случаях:
• если квартирой владеет только один собственник и в качестве дара выступает доля этой квартиры;
• если квартирой владеют несколько собственников, но все они передают свои доли одному одаряемому в пределах одной сделки.
Спроситьничего выделять не нужно... всё уже выделено
если квартирой владеет только один собственник и в качестве дара выступает доля этой квартиры;
здесь тоже нужен нотариус
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Да. Нужен нотариус для удостоверения сделки отчуждения доли в недвижимом имуществе, т.к. такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:Спросить1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Добрый день, Татьяна!
Всё верно, сделки с долями в праве общей собственности на недвижимое имуществу подлежать нотариальному удостоверению, согласно ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьВы можете позвонить любому нотариусу, предварительно записаться на прием к нему, прийти и сдать все документы. Нотариус примет документы на проверку и потом назначит дату и время для явки к нему и даст вам ознакомиться и подписать договор дарения вами доли квартиры, удостоверит его, направит документы в Росреестр и потом выдаст вашей дочери выписку Росреестра из ЕГРН о том, что собственником вашей доли стала ваша дочь.
В МФЦ не вправе принять от вас договора и направить их для регистрации перехода права собственности.
СпроситьДругие участники собственной не нужны Но сделка нотариальная то есть к нотариусу нужно найти
СпроситьПри дарении доли совладельцы не имеют права преимущественно покупки, поэтому их присутствие необязательно. Для соблюдения этого права и установлено требование об обязательном нотариальном заверении договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимость. Я Вам советую во избежание долгих судебных разбирательств оформить договор дарения у нотариуса.
Спросить