Договор аренды заключен ранее создания юридического лица
Вопрос №24157476
из г. Саратов
опубликован 13.09.2024, 11:00
опубликован 13.09.2024, 11:00
Здравствуйте. ИП было предоставлено помещение для регистрации юрлица, гарантийное письмо между ИП и физлицом. Договор аренды между ИП и созданным юрлицом был заключен 19 числа, но государственная регистрация прошла 21 числа. Причем в договоре указаны все реквизиты созданного юрлица. Считается ли такой договор незаключенным или это ошибка в дате (опечатка)? Какие основания для расторжения данного договора и возможность возврата оплаченных денежных средств за аренду?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре указаны все реквизиты созданного юрлица, то , думаю, имеет место просто техническая ошибка в дате заключения договора , потому что такого просто не может быть что юрлицу стали известны его реквизиты за два дня до государственной регистрации
А сама по себе опечатка в дате договора не является основанием для расторжения договора аренды ст 606 ГК РФ
13.09.2024, 11:04
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ), и к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги, а вы за свою работу. получаете зарплату.
13.09.2024, 11:02
Здравствуйте Елена
Нет ошибки, заключили договор 19-го, а использовать имущество начали с 21-го.
13.09.2024, 11:03
По своей сути да. На дату, которая стоит в договоре не скем было его заключать, лица ещё не существовало.
13.09.2024, 11:04
В целом, не заостряя внимание на формальностях (технической ошибке), суды при оспаривании договоров смотрят на то, была ли действительной воля обеих сторон на заключение договора аренды, что это не мнимый, фиктивный договор и т.д. Не понятно из вопроса, почему у вас возникло желание вернуть платежи? Передумали арендовать и ищите выход, как расторгнуть договор? Тогда лучше в этом и разобраться с юристом, а не самому искать технические ошибки.
13.09.2024, 12:59
Помещение предоставлялось для юридического адреса организации. Занималась всеми документами бухгалтер. Сейчас у организации новый бухгалтер, который и выявил, что по аренде идет оплата, хотя сам директор даже ни разу не был в этом здании. Есть подозрение, что старый бухгалтер так деньги проворачивала. Директор вносил на счет организации, а старый бухгалтер обналичивала себе через ИП. Поэтому и возник вопрос о расторжении и необоснованных платежах.
13.09.2024, 13:09
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли регистрировать в юстиции договора аренды торговых мест на рынке, если договор аренды заключен на срок менее года
Возможно ли для юридического лица заключить договор аренды с правом выкупа у физического лица?
Акматов имел право продавать дачу, если на момент продажи она была правомочно его собственностью.
На какой срок можно заключить договор субаренды нежилого помещения, если договор аренды заключен на неопределенный срок.?
На основании каких статей закона обязана заключить договор аренды на недвижимое имущество на 11 месяцев и почему
Суд просить признать договор аренды заключенным и либо понудить Администрацию исполнить договор аренды
Право юридического лица на понуждение физического лица заключить договор аренды на жилое помещение - обоснование
Арбитражный суд отменил договор аренды земельного участка
Переезд ООО в офис по юридическому адресу
В каком суде нужно обращаться с иском, если договор аренды заключен между юр. лицом и физ. лицами?
Как можно повысить аренду квартиры, если договор аренды заключён на год. В договоре ничего не прописано о поднятии цен?
Могу ли я рассчитывать на льготный выкуп помещения, если договор аренды заключен от 08.08.2011 г.-аренду плачу исправно!
Можно ли выкупить земельный участок, если договор аренды заключен в 2014 году, а передан в аренду только в 2015 году?
Можно ли сдать в аренду помещение, если идёт процедура ликвидации? Договор аренды заключён на год между кумс и му?
Договор аренды заключен 15.11.2011 г. Имеют ли они право поднимать стоимость аренды до 15.11.2012?
Новый договор аренды заключен 19.11.2019 - уточнение даты расторжения предыдущего договора и дата акта приема передачи
Можно ли одновременно с расторжением соглашения о продлении договора аренды земли, заключить договор аренды сроком на 1 год.
Как выселить арендатора из квартиры если по договору он ничего не нарушает? Договор аренды заключен на год.
Договор аренды заключен на 1 год, нужно ли предупреждать квартирантов о прекращении с ними договора и освобождения помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут