1. Акматов имел право продавать дачу, если на момент продажи она была правомочно его собственностью. Однако, если был ранее заключен договор аренды на определенный срок, то продажа дачи не освобождает прод

Базарбаев зимой купил дачу у Акматова. Когда летом Базарбаев привез свою семью на дачу, то увидел, что в трех комнатах уже поселился Султанов со своей семьей, последний сообщил Базарбаеву, что он заключил с Акматовым договор аренды трех комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил всю арендную плату вперед, хотя письменного договора аренды с Акматовым не имеет. Тогда Базарбаев обратился с претензиями к Акматову, но последний заявил, что покупатель т.е. Базарбаев знал о том, что Акматов систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Базарбаева интересовало только оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает со своей семьей в другой стране. Именно поэтому в их договоре отсутствовало указание на срок передачи дачи. Также Акматов сообщил, что Базарбаева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Акматовым и его бывшей супругой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Акматова. Ответьте на следующие вопросы и обоснуйте свои ответы: 1. Дайте правовую оценку действиям Акматова, имел ли он право продавать дачу? 2. В каких случаях договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации? 3. В какой срок продавец обязан передать товар покупателю, если такой срок в договоре не указан?