Коммунальная квартира, платежи за ЖКУ между соседями.

1. Оплата ХВС, ГВС, водоотведения, газоснабжения.

При наличии общего (квартирного) прибора учета – объем потребленной услуги рассчитывается исходя из его показаний.

При отсутствии общего (квартирного) прибора учета и отсутствии технической возможности его установить – объем потребленной услуги рассчитывается исходя из норматива потребления, умноженного на количество всех граждан, постоянно и временно проживающих во всей квартире (формула 7).

Пример расчета оплаты за ХВС при наличии общего (квартирного) прибора учета:

Всего в коммунальной квартире проживает – 13 человек,

В комнате потребителя проживает 2 человека,

Объем ХВС по показаниям квартирного ПУ – 15 куб. м.,

Тариф на ХВС – 35,78 руб./ куб. м.

Расчет оплаты для комнаты потребителя: 15 куб. м.*2чел. /13 чел.* 35,78 руб./куб. м. = 82,56 руб.

Этот же расчет при отсутствии квартирного прибора учета:

объем потребленного в квартире ХВС по нормативу: 2,90 (норматив куб. м. на 1 чел.) * 13 чел = 37,7 куб. м.

Расчет оплаты для комнаты потребителя: 37,7 куб. м.*2чел/13чел*35,78 руб./куб.м. = 207,52 руб.

При отсутствии квартирного прибора учета и наличии обязанности его установить размер оплаты увеличивается на повышающий коэффициент 1.5.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду объем услуги, потребленной на всю квартиру, будет рассчитываться с учетом компонентов «подача» и «нагрев» (см. Урок «Расчет платы за услуги ЖКХ (индивидуальное потребление) в квартире в МКД»), а оплата распределяется пропорционально количеству человек, проживающих в комнате потребителя.

В случае отсутствия прибора учета сточных вод объем водоотведения определяется как суммарный объем потребленного ХВС и ГВС.

2. Оплата электроснабжения.

Если в квартире установлен общий (квартирный) прибор учета и все комнаты оборудованы комнатными приборами учета, то расчет производится исходя из их показаний пропорционально количеству проживающих граждан.

Пример расчета:

Всего в коммунальной квартире проживает – 13 человек,

В комнате потребителя проживает 2 человека,

Объем по показаниям общего (квартирного) ПУ – 440 кВтч.,

Суммарный объем по показания ИПУ во всех комнатах – 380 кВтч.,

Объем по ИПУ в комнате потребителя – 90 кВтч.,

Тариф на электроэнергию – 3, 25 руб.,

Расчет оплаты за электроэнергию:

90 кВтч. + (440 кВтч. – 380 кВтч.) * 2/13) * 3,25 руб. = 322,5 руб.

Если в квартире установлен общий (квартирный) прибор учета, но не все комнаты оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ), то расчет оплаты осуществляется без учета показаний комнатных приборов по количеству проживающих в квартире. Исключение составляет случаи, если между всеми потребителями в коммунальной квартире достигнуто письменное соглашение о порядке распределение объема электроэнергии, потребленного на общеквартирные нужды.

Особенности расчета оплата в коммунальной квартире:

1. Порядок расчета оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды и отопление аналогичен порядку расчета, применяемому в МКД (более подробно см. Стандарт «Особенности оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды). Вычисление объема потребленной услуги и расчет оплаты производятся пропорционально площади занимаемой комнаты потребителя к площади коммунальной квартиры.

2. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

3. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

Как договоритесь так и делите нет такого закона

Количество прописанных людей действительно имеет влияние на сумму квартплаты. И не зависит, живет ли человек в квартире или проживает в другом месте. Платежи все равно будут начисляться.

Есть несколько методов начисления платы за каждого прописанного гражданина. В первую очередь это зависит от наличия или отсутствия счетчиков в квартире.

Если счетчики отсутствуют, то начисляется усредненная плата за одного прописанного гражданина и умножается на количество прописанных граждан. Если счетчики установлены, то берутся данные с этих счетчиков. Усредненные цены устанавливаются в каждом регионе свои.

Конечно, более выгодный вариант получается за оплату по счетчикам, но только в том случае, если семья или другие проживающие люди умеют бережно расходовать ресурсы.

— Зависимость по оплате общедомовых нужд

Говоря о плате за расходы целого жилого дома, количество зарегистрированных людей не зависит на сумму в квитке. Здесь прямое влияние имеет площадь жилого помещения. Чем больше квартира, тем больше плата.

— Как повысится плата с каждым зарегистрированным жильцом

Плата повысится за комплекс ЖКУ, такие как:

- электроэнергия (либо плата по счетчику, либо по нормативу);

- плата за водоснабжение (либо плата по счетчику, либо по нормативу);

- плата за газ, таким же образом как и первые два;

- вывоз мусора (данный квиток приходит с учетом каждого - дополнительного прописанного человека);

- плата за капремонт (хоть и не относится к ЖКУ, но зарегистрированный житель также будет учтен).

За отопление и квартплату платежи не увеличатся, так как здесь зависимость от площади помещения, а не от количества прописанных людей.

— Кто должен оплачивать платежи

Бремя оплаты коммунальных платежей лежит на хозяине квартиры либо совладельцах.

Договорные обязательства по оплате ЖКХ прописанными людьми являются делом собственника и этих прописанных людей.