Кто должен оплачивать расходы на содержание квартиры, когда владелец живет за границей?

Уважаемая, Нина.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ (Содержание права собственности)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Также в соответствии со ст. 210 ГК РФ (. Бремя содержания имущества)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 3 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственники жилых помещений (жилых домов, частей жилых домов; квартир, частей квартир; отдельных комнат - ст. 15 ЖК РФ) несут бремя содержания данных помещений и, "если данные помещения являются квартирами - общего имущества собственников помещений в соот­ветствующем многоквартирном доме...". Только собст­венниками квартир в отношении установления бреме­ни содержания общего имущества в многоквартирном доме законодатель не ограничивается, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственни­ки помещений в соответствующем многоквартирном доме. Из статьи 36 ЖК РФ следует, что общее имуще­ство принадлежит на праве общей долевой собствен­ности не только гражданам, но и организациям, муни­ципальным образованиям, субъектам РФ и Российской Федерации.

Собственник несет бремя содержания имущества. Вместе с тем Вы не лишены права потребовать с мамы компенсации части оплаты за квартиру.