Как защитить свои права по земельному участку в случае конфликта с администрацией?
398₽ VIP
Здравствуйте. Подскажите как можно решить вопрос по земле. Я купила участок земли. 5 лет им пользовалась, там была свалка. Все убрала, поставила магазин автозапчастей. Исправно плачу аренду. Начала делать документы, отдала 150 тыс на оформление участка. В итоге администрация ни чем не аргументирую не подписывает документы, подала в суд на меня. По суду меня лишили прав на этот участок. Администрация не выставляет его на торги и не хочет его продать по кадастровой стоимости. Просто меня выгоняют от туда и хотят отдать этот участок земли другому человеку. Что мне делать.
По суду лишили, значит обжаловать или исполнять решение. Можете иск подать о возмещении убытков., неосновательное обогащении и т. д.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
1)Для того, что бы вам помочь, нужно видеть решение суда, так как просто так тоже забрать не могли.
2)теперь касаемо данного участка, разумеется часто встречаются ситуации, где данный участок нужен конкретному лицу и все делают для того, что бы ему отдать.
3)Сейчас напишите заявление на аренду данного участка, после чего они должны провести аукцион, если вам откажут, то получаете письменный отказ, после чего уже вы обращаетесь в суд, так как это нарушение ваших прав.
4)Либо же вам нужно получить решение по лишения вас участка, если сроки позволяют, то обжаловать через суд(апелляция)
5)ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСпросить
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.У Вас видимо отсутствовал запись в гос.реестре.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Необходимо знакомиться с решением суда.
Спросить
1. Обжалование решения суда. Если вы не согласны с решением суда о лишении вас прав на участок, вы можете его обжаловать в вышестоящей инстанции в установленные сроки в соответствии со ст. 320-330 Гражданского процессуального кодекса РФ.
2. Признание права собственности в судебном порядке. Если вы добросовестно пользовались участком в течение 5 лет, оплачивали аренду и понесли расходы на благоустройство, вы можете обратиться в суд с требованием о признании права собственности на участок на основании приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
3. Обжалование бездействия администрации. Вы можете обжаловать бездействие администрации, которая не выставляет участок на торги и не продает по кадастровой стоимости, в судебном порядке согласно ст. 254 Гражданского процессуального кодекса РФ.
4. Возмещение убытков. Если решение суда о лишении прав на участок будет признано незаконным, вы можете потребовать от администрации возмещения убытков, понесенных в связи с благоустройством участка и упущенной выгодой (ст. 15, 393 Гражданского кодекса РФ).
5. Обращение в прокуратуру. Если действия администрации содержат признаки коррупции или нарушают ваши права, вы можете обратиться в прокуратуру для проведения проверки и принятия мер прокурорского реагирования.
Спросить
Здравствуйте Нкдежда
Для предоставления вам консультации в отношении вашего вопроса, вам нужно уточнить: вначале вы указали, что купили участок, потом пишите , что исправно платили аренду. Далее администрация обратилась в суд
Из этого следует: что вам продали участок заведомо не законно и в последствии свое решение о продаже администрация отменила
И изъяли участок через суд
Согласно ст.16 ГК РФ Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием
В результате нужно анализировать решение суда для установления или опровержения на законность действий администрации и вынесенного решения , чтобы вам помочь
Спросить
вот несколько вариантов действий, которые вы можете предпринять:
1. Обжалование решения суда:- Если вы не согласны с решением суда о лишении вас прав на участок земли, вы можете его обжаловать в вышестоящей судебной инстанции.
- Укажите в апелляционной жалобе, что вы являетесь добросовестным владельцем участка, улучшили его и вложили в него средства, а также на незаконность действий администрации.
2. Требование о возмещении убытков:
- Согласно ст. 15 ГК РФ, вы вправе потребовать от администрации возмещения убытков, которые вы понесли в связи с утратой участка (например, затраты на благоустройство, упущенная выгода).
- Для этого необходимо направить в администрацию соответствующую претензию с расчетом убытков и приложением подтверждающих документов.
3. Истребование имущества из чужого незаконного владения:
- Если администрация передаст участок другому лицу, вы можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
- Для этого необходимо будет доказать, что участок фактически находится в вашем владении, несмотря на отсутствие регистрации права.
Спросить
Надежда!
Надо писать возражения на исковое заявление, обжаловать решение суда.
Чтобы ответить на Ваш вопрос более детально, надо разобраться в ситуации и изучить имеющиеся у Вас документы. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Это услуга платная (ст. 779 ГК РФ)
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте Надежда!
В рассматриваемом случае Ваи сейчас следует написать заявление на аренду данного участка, после чего они должны провести аукцион, если вам откажут, то получаете письменный отказ, после чего уже вы обращаетесь в суд, так как это нарушение ваших прав (ст.218 КАС РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам!
Спросить
Дополню.
Тем более в силу ст.16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией.
В дальнейшем возможно предъявить иск о возмещении причиненного ущерба (ст.1064 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам!
Спросить
Уважаемая Надежда! Вам необходимо обжаловать решение суда о лишении вас прав на участок в вышестоящей инстанции в установленные сроки в соответствии со ст. 320-330 Гражданского процессуального кодекса РФ. Для более детальной консультации, обращайтесь в личные сообщения к юристам, необходимо изучать решение суда
Спросить
У меня домашнее молоко я его продаю возле магазина меня от туда выгоняют можно ли мне продавать его.
У меня домашнее молоко я его продаю возле магазина меня от туда выгоняют можно ли мне продовать его.
Хожу рыбачить на пруд, Собственник земли выгоняет... какое право он имеет на пруд который запрудили его деды. На овраг ДА!-пастбища. А вода и караси в воде-тоже его? Какие должны быть у него бумаги... чтобы запретить ловлю карася?
Апшеронский район. После наводнения дом пришёл в непригодное состояние. Комиссия отметила 100 процентный ущерб имущества. Власти Говорят о компенсации в размере 1200000 за дом, но я при этом должен отдать и участок земли. Правильно ли это?
У нас двухквартирный дом, наш участок земли отдали в аренду соседям мотивируя что мы более 5 лет ничего не сажаем правомочно ли это решение?
Новые соседи утверждают, что что мы должны отдать им 90 см земли. Но межевание на нашем участке было еще в 2007, границы были установлены, свидетельство получено. А они оформили документы, только в прошлом 2014 г. Основанием претензии является чертеж в тех. паспорте БТИ. Якобы там они увидели, что за их летней кухней, (которая стоит на меже, разделяющей наши участки и так сказать, является частью забора) должно быть свободное пространство. А по факту, там сразу начинается наш участок, и в трех метрах стоит наш гараж. Что делать в такой ситуации.
У меня есть земельный участок на 35,6 соток, это родительский дом. Главный документ написан на моё имя, на 14 сот. я плачу налог, на другие сотки разделены сестрой и племянником. Документ ещё выдан со времен Союза, есть межевой план. У племянника есть документ на свою половину, а у сестры их нету. Вот и получилось начался спор за землю и меня уже стараются выгонять. Мои документы хранились у сестры и они теперь не отдают мне обратно. Грозя, что мы перепишем земельный участок. Если главный документ (Вид права) Пожизненно наследуемое владение написано на меня, они могут без моей подписи или без меня переделать документы.
У меня такой вопрос. Человек платит за аренду земли 3 года но не прозводит никаких работ могут ли эту землю отдать другому.
Как переоформить на себя участок отца, как быть с половиной дома бывшего друга, эта часть дома уже снесена, какие нужны документы для переоформления и для оценки и записи новых построек на участке (баня)? С уважением Юлия.
Мы как многодетная семья хотели землю брать в аренду на строительство дома нам советовали в администрации найти землю которой нет ещё на кадастровой карте мы нашли землю мы сделали так чтобы в администрации появился на кадастровой карте появился эта Земля с прошлого года сдали ждали очереди Нам обещали что нам дают а сейчас поехал в администрацию узнал что появился новый человек который хочет в аренду брать эту землю и нам не дают хотят другому человеку дать Хотя занимались этим землями с прошлого года Всё мы делали появился Земля на кадастровой карте А сейчас человек появился готовая Земля нам не дают хотят отдать другому человеку
Может ли жена подарить мужу совместно нажитый участок земли. Участок распределялся на предприятии...
Муж хочет взять землю для своего хозяйства как быть и сколько положено, землю мы уже нашли и администрация выставила ее на торги. А т.к муж ветеран боевых действий, и вовсе не нужны торги, возможно ему и так должны дать этот участок.
Есть желание приобрести участок в собственность в одном из сел области. На данный момент логическая единица (место между дорогой и озером) полностью выкуплена (оформлена в собственность, люди там построили коттеджи). По другую сторону дороги земля пустует, на данной момент она не находится в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Могу ли я (физическое лицо) претендовать на участок размером в 10 соток для оформления его в собственность? Цель приобретение: под строительство собственного дома.
Если да, с чего нужно начать? Так же интересует ориентировочная стоимость этой земли, без учета затрат на оформление.
После написания заявления на предоставление мне земельного участка под лпх, я сделала межевание и картографию потратив 13000 р. а может ли администрация отдать эту землю еще одному заявителю устроив аукцион?
Могут ли отдать в собственность участок земли в городской черте другому лицу, прилегающий к моему участку и являющийся проходом и подъездом на мой участок? Спасибо.
Как правильно зделать заявку, на землю, если по карте, участок большой, а надо соток 10-20?Как то выдалить и подписать? И на кого адресовать заявку, если земля отдана в Муниципалитет?
, который уже более 5 лет ни кем не используется и он весь зарос бурьяном. Я хотела бы его получить в пользование, но в правлении мне сказали, что у необрабатываемого участка есть владелец и он за него регулярно выплачивает членские взносы и что пока он платить, никто его не может обязать ухаживать за участком, а тем более его переуступать. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Заранее большое спасибо.
