Сирота, жилищный вопрос.

1.Законодательство позволяет списывать коммунальные долги. Но это касается случая, когда пропущен срок исковой давности — три года. «Если задолженность за коммунальные услуги более трех лет, то в судебном порядке можно заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности. То есть суд взыщет долги только за последние три года», 

1.В соответствии с ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия детям-сиротам в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта РФ. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта РФ. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

Прямого ограничения в праве приватизации жилого помещения у детей-сирот в связи с наличием у них судимости в Законе РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также в жилищном законодательстве нет.

3.Государство не имеет права забрать квартиру у ребенка-сироты даже в том случае, если у него есть долг по коммунальным платежам. Однако, если квартира находится в собственности ребенка-сироты, то долг может повлиять на возможность ее продажи или передачи в наследство. Государство может предпринимать действия по снижению долга через суд или другие органы, но оно не имеет права забирать квартиру у ребенка-сироты.

Здравствуйте.

С учётом требований ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", видимо сироте предоставлена квартира по договору социального найма.

Так как имеет долг, могут расторгнуть договор, т.к по договору нужно платить коммунальные услуги.

Нужно оплатить услуги по коммунальным платежам.

Если он не проживает в квартире, то не сможет приватизировать.

Оамторгнут с ним договор, квартиру предоставят другому нуждающимся в жилье, в порядке очереди.

Так как ему предоставлена была квартира, то ещё раз и разы ему предоставлять не будут.

Разъяснения вам даны.

1. Если есть судебные приказы ст 121 ГПК РФ о взыскании долга за неуплату коммунальных услуг за квартиру , то в любом случае этот долг придется погашать.

Как вариант погашения долга - можно договориться о рассрочке уплаты долга, чтобы платить долг частями.

2. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не содержит запрета на приватизацию жилья при наличии долга по коммунальным услугам. Отказ в приватизации по причине наличия такого долга является незаконным. Если сирота находится в местах лишения свободы,то в этом случае приватизация квартиры возможна только на основании доверенности стст 185, 185.1 ГК РФ от сироты на человека , который по доверенности от имени сироты сможет приватизировать это жилье. Доверенность может заверить начальник колонии, где отбывает срок этот сирота.

3. Если этому сироту больше 18 лет , то в юридическом смысле человек уже потерял статус сироты Он не является ребенком-сиротой. Если квартира не приватизирована то могут за долги выселить в общежитие , где площадь жилья на одного человека 6 кв.м .

Если, не дай бог такое случится то повторно как сирота квартиру нельзя получить. Квартиру можно будет получить уже на общих основаниях в порядке очередности ст 57 ЖК РФ.

4. За разъяснениями обращайтесь в администрацию города .

Решение же вопроса достаточно просто - нужно гасить долг,тогда не будет подобных последствий

Нужно заключить соглашение с УК и администрацией о погашении долга. На время лс квартира сохраняется за ней.Выселить не могут.

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае, нет квартиру не заберут.

В силу ч.6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

Вместе с тем в соответствии со ст.103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Да и ограничения в праве приватизации жилого помещения у детей-сирот в связи с наличием у них судимости в Законе РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также в жилищном законодательстве отсутствует.

В противном случае Вы вправе оспорить а судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам!