Действительно ли договор продлен до 6 марта 2002 г.? Каковы наши действия?

Вопрос №24164 из г. Москва
опубликован 31.05.2001, 14:06

Договор аренды нежилого помещения заключен до 6 марта 2001 г. Мы - арендаторы. Арендная плата всегда вносилась без задержек, в частности, в феврале 2001 г. мы заплатили до июля включительно. Никаких писем о прекращении договора мы от арендодателя не получали, в договоре никаких условий о продлении договора нет, деньги они нам не возращали, поэтому мы продолжаем считать, что договор аренды заключен на новый срок, т.е. до 6 марта 2002 г.

Сейчас арендодатель без обращения в суд начинает водить новых арендаторов.

Действительно ли договор продлен до 6 марта 2002 г.?

Каковы наши действия?

Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трусов Денис Андреевич

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 749 отзывов

Да, действительно, так как в соответствии со ст. 621 ГК "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается продлённым на тех же условиях на неопределённый срок". Таким образом, срок договора автоматически продлился до тех пор пока ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть.

Таким образом, Вам сейчас надо написать претензию арендодателю с требованием прекратить незаконные действия действия, а если это не возымеет действие, то придётся подать иск в суд с требованием о ничинении препятствий в пользовании арендованным имущством.

31.05.2001, 14:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Веселкова Елена Сергеевна

Юрист из города Владивосток, стаж 4 годa

1 отзыв

Если по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжается пользоваться арендованным имуществом без заключения нового договора, а арендодатель против этого не возражает, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ) В таком случае договор аренды может быть расторгнут любой из сторон при условии направления об этом письменного уведомления за 3 месяца ( при аренде движимого имущества - 1 месяц). Следовательно, в Вашей ситуации договор аренды не продлен еще на год. Если арендодатель (без письсменного уведомления о расторжении и до конца истечения трехмесячного срока) все же лишит Вас возможности пользоваться арендованным помещением, Вы вправе в судебном порядке требовать возмещения причиненных убытков. Кроме того, как добросовестный арендатор, Вы имеете право на преимущественное заключение договора аренды на новый срок (п.1 ст. 621ГК РФ).

01.06.2001, 10:29

Спросить юриста