Можно продать квартиру если заочное решение суда?

Question

У меня есть 3-я кВ. В Москве. Она поделена на три доли. Мой сын 1/3,сын моего умершего сына (внук получил долю по наследству) 1/6 и я 1/3+ 1/6 (доля тоже по наследству). С внуком мы не общались (неблагополучная семья (мать не давала + ее посадили). Так вот внук выписался из своей квартиры и продал долю, вписался к нам в квартиру (он за квартплату не платит, не проживает у нас и не изъявлял такого желания ни разу). Сейчас идет суд: признание его доли незначительной и его выписка из квартиры. (на судебном депозите уже лежат деньги за долю). В суд он не является вообще и судья сказала, что он не получает повестки. То есть может быть заочное решение. Вопрос: квартиру мы хотим продать, если будет заочное решение суда, как это можно будет сделать если он может получается в любое время отменить заочное решение или есть сроки заочного решения? Второй вопрос если он не будет забирать деньги с депозита? Третий вопрос как получить не заочное решение суда? Спасибо.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Вам будет задан вопрос: согласны ли на заочное решение? Отвечайте отказом. Тогда суд вынесет обычное решение.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, как вступит в законную силу, так и осуществляйте сделку по купли-продаже.

Так, в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015) на вопрос: «С какого момента вступает в законную силу заочное решение суда в случае отсутствия у суда сведений о вручении копии такого решения ответчику?», дан следующий ответ:

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении (ч. 1 ст. 236 ГПК РФ).

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

В целях реализации принципа правовой определенности в случае отсутствия у суда сведений о вручении копии заочного решения ответчику такое решение суда вступает в законную силу по истечении совокупности следующих сроков: трехдневного срока для направления копии решения ответчику, семидневного срока, предоставленного ответчику на подачу заявления об отмене вынесенного решения и месячного срока на обжалование заочного решения в апелляционном порядке.

Вместе с тем при разрешении судом вопроса о принятии к рассмотрению заявления об отмене заочного решения или апелляционной жалобы на такое решение не исключается возможность применения закрепленных в ст. 112 ГПК РФ правил о восстановлении процессуальных сроков.

Так, если будет установлено, что копия заочного решения была вручена ответчику после истечения срока для подачи заявления о его отмене, но до истечения срока на подачу апелляционной жалобы на это решение, то срок для подачи такого заявления может быть восстановлен судом при условии, что заявление о восстановлении данного срока подано в пределах срока на апелляционное обжалование.

В случае вручения ответчику копии заочного решения после истечения срока на его апелляционное обжалование пропущенный срок для подачи заявления об отмене данного решения восстановлению не подлежит. При этом пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы на такое решение может быть восстановлен судом.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Настаивайте в суде о том что Вы не согласны с заочным решением, просите внести обычное решение.

Можно продать квартиру если заочное решение суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Получено заочное решение суда от ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ РАЙОННЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛ.

Мне пришло заочное решение суда. Что если я не напишу заявление на заочное решение суда в течении семи дней?

25 мая районный суд вынес заочное решение. Когда вступает в силу ЗАОЧНОЕ решение суда.

Может ли его оспорить кто-то?

Как отменить заочное решение без получения полного текста судебного решения?\n3.

Когда вступает в силу решение заочное решение суда, г. Санкт-Петербург

Иск по выкупу доли в квартире - заочное решение суда и его исполнение

Заочное решения обжалование заочного решения отмена заочного решения.

Правда ли что заочное решение суда вступает в силу с того дня как ответчик получил копию о заочном решение?

Как можно отменить заочное решение, какие доводы нужны в суде, если заочное решение вынесено но срок обжалования еще не вышел?

Случайно узнал что суд вынес в отношении меня заочное решение! Как узнать в каком суде и когда вынесено заочное решение? Спасибо!

Можно ли отменить заочное решение если вышел срок на подачу апиляции, заочное решение было в 2022 году

Можно ли подать аппеляционную жалобу на заочное решение суда сразу, без заявления на отмену заочного решения.

Может ли ответчик подать апелляционную жалобу на заочное решение суда, не подавая заявления об отмене заочного решения.

Нужно ли согласие истца на заочное решение?

Я подал заявление на отмену заочного решения, суд отменил заочное решение, где я выступаю ответчиком, что мне делать дальше?

Вынесено заочное решение о взыскании задолженности по ипотеке и обращении взыскания на заложенное имущество - Что будет

Получила заочное решение суда 22 апреля. Хочу подать заявление об отмене заочного решения. В какие сроки я должна успеть подать?

Прислали заочное решение суда как составить заявление об отмене заочного решения?

На конверте написано истек срок. И суд вынес заочное решение. Я написала заявление на отмену заочное решения. Судья отклонил.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59