Как защитить права инвалида 1 группы в ситуации предложения о заключении договора пожизненной ренты?

Вопрос №2417194 из г. Москва
опубликован 19.05.2013, 22:58

Question

Я инвалид 1 группы. Мне принадлежит 1/2 квартиры. Еще по 1/4 доли принадлежит моей сестре и ее мужу. Недавно они обратились ко мне с предложением о заключении договора пожизненной ренты с последующей передачей моей доли в их собственность. У меня есть совершеннолетняя доь, которой я и хочу передать по завещнию свою долю. Но они угрожают, что если я не заключу с ними договор ренты, то они продадут или подарят свои доли другим людям. Подскажите, что мне делать в такой ситуации. К сожалению, я не могу ходить, и придти на консультацию в юридическое агентство. Есть ли у меня право преимущественного выкупа, и как мне защитить свои права?

Култанова Зинаида Ивановна · Accepted Answer

Да, конечно. они вас обязаны известить о продаже своей доли. после получения уведомления вы вправе в течение месяца реализовать свое право и выкупить у них долю.

Долганина Вера Викторовна · Answer

по договору дарения могут произвести отчуждения без уведомления Вас. Останется только вариант признания сделки ничтожной.   дочь, пусть займется этим вопросом.

Удалено · Answer

Станислав, здравствуйте! Ситуация неприятная, так как Вас просто шантажируют, и, к сожалению, сособственники могут свои угрозы воплотить в жизнь. Если они будут продавать свои доли в праве на квартиру, то у Вас будет преимущественное право покупки. Если Вас устроит цена, если будут денежные средства - Вы сможете выкупить их доли. Если же они решат продать через дарение - ничего, к сожалению, Вы не сделаете. "Не "признаете сделку ничтожной" - как написала коллега. 
Пробуйте договариваться... Другого пути нет.

С уважением,
Харченко О.В.

Как защитить права инвалида 1 группы в ситуации предложения о заключении договора пожизненной ренты?

Похожие вопросы

Вопросы по заключению Договора пожизненной ренты - использование права на долю в квартире и налоговые аспекты

Необходимость выделения доли при наличии договора пожизненной ренты на 2 комнаты в 3-х комнатной квартире

Есть ли при такой сделке преимущество на приобретение у сособственников?

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Как действовать судебному исполнителю при отказе должника продать долю в ситуации предложения о праве преимущественного выкупа?

Вопрос о возможности заключения договора мены для обмена долей в квартире на дом в Тульской области.

Можно ли заключить договор ренты на долю в общей долевой собственности без согласия супруги

В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.

Умерла сестра - имеет ли пенсионер-инвалид право на долю в наследстве

Срок месячного уведомления с предложением выкупа моей доли внучкой истек (опекуна она не имеет).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59