Вопрос о возможности заключения договора мены для обмена долей в квартире на дом в Тульской области.

Вопрос №2850737 из г. Москва
опубликован 03.11.2013, 09:02

Question

У меня такой вопрос... У меня доля в квартире 2/3 в пятикомнатной квартире у всех свои изолированы комнаты.. Доступ в квартиру есть не коммуналка. Я живу в комнате которая соответствует доли 14 метров. Отказ от право преимущественного выкупа доли есть на 1800000. Скажите могу ли я сделать договор мены я хочу поменять долю на дом в тульской области такой договор можно будет сделать...?

Новожилова Оксана Сергеевна · Accepted Answer

Согласно гражданскому законодательству собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему помещением.

Если Ваши соседи отказались выкупать Вашу долю, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

Если Вы договорились с собственником доли дома в Тульской области Вы имеете право совершить договор мены.

Согласно статье 567 ГК РФ;

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Фактически договор мены будет приравнен к договору купли продажи. Поэтому договор обязательно должен быть заключен в письменной форме и обязательно подлежит государственной регистрации. Заключенным такой договор считается с момента государственной регистрации.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Наталья, здравствуйте! Немного исправлю предыдущий ответ. С 1 марта 2013 года договоры КП, дарения , мены считаются заключенными не с момента их гос. регистрации (они больше не подлежат гос. регистрации), а со дня их подписания. Но право собственности возникает, как и ранее, с момента гос. регистрации права собственности в ЕГРП. 
Можете заключить сделку мены, но только, полагаю, придется еще раз уведомлять сособственников о сделке.
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Вопрос о возможности заключения договора мены для обмена долей в квартире на дом в Тульской области.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как поменять долю в коммунальной квартире на оставшуюся долю в двухкомнатной квартире без дарения?

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Как получить отказ от преимущественного права выкупа для продажи 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?

Продажа доли в приватизированной коммунальной квартире - Возможно ли и как обезопасить свои вещи?

Как поменять долю в квартире на дом в Тульской области - возможно ли это и как сделать?

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Отказ Росреестра в изменении свидетельства о гос. регистрации - что можно предпринять?

Собственники 2-хкомнатной квартиры планируют сделку мены с комнатой в коммунальной квартире - Необходимо согласие соседей?

Возможности и риски при покупке 1/2 доли в пустующей квартире - выбор между долей и комнатой в коммуналке

Бред полный конечно, но может быть есть какие-то варианты...

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59