Кто несет ответственность за залив квартир? Как разрешить спор в суде?

Все переписки сохранены, голосовые, показания арендосьемщика о том, что обманывали, как истец писала, что ее 7й этаж затапливает, там бабушка живёт старенькая, как в домовом чате жильцы жалуются на постоянные протечки в длме и прорывы труб, что подвал в воде, коммуникации ржавые. Всё с фото и видео.

Помогите...

Имена изменила специально)

Здравствуйте!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом конечно в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

И в силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Но здесь должны доказательства что именно по Вшей вине произошёл "прорыв" радиатора, либо выше из строя самопроизвольно. И здесь нужно было зафиксировать актом от управляющей компании. И здесь касающихся возмещения вреда – ст. 15, ст. 210, ст. 1064, ст. 1083 ГК РФ и т. д., должно учитываться доказанность факта причинения убытков, наличие причинно-следственной связи между возникшим ущербом и самим порывом трубы и т.д.

А поэтому недоказанность хотя бы одного из этих условий исключит возможность удовлетворения требований о возмещении ущерба.

В противном случае соседи вправе предъявить иск о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте Инна

Сразу могу пояснить следующее:

Учитывая, что бремя ответственности за содержание имущества несет собственник жилья, в соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, а так как имущество было передано в доверительное управление невестке , то и ответственность ложится на нее так же

Она же должна была следить за жильем , контролировать состояние коммуникаций и соответственно устранять нарушения , если были, известив собственника жилья

___

По существу вопроса:

Нужно знакомиться с исковым заявлением с его текстом и доводами указанными в нем. Так же с документами приложеннвми к иску, для формирования позиции защиты предоставив доказательства в рамках ст.56 ГПК РФ.

___

Возмещать причиненный ущерб должен виновник согласно ст.1064 ГК РФ. Истец должен доказать , что именно прорыв в вашей квартире причинил ущерб ее имуществу .

___

В доказательство доводов истца к иску должен быть приложен акт осмотра жилья составленный сотрудником УК или с жилищного отдела , где бы в заключение было указано о причине залива жилья истца, в присутствии всех заинтересованных лиц.

Если акт в деле отсутствует или вы с ним будете не согласны, то в опровержение заключения в суде вправе назначить судебную экспертизу в рамках ст.79 ГПК РФ которая подтвердит или опровергнет заключение досудебного акта и оценку стоимости ущерба.

С уважением юрист Марьяна Николаевна А.

По закону собственник несёт бремя содержания своего имущества.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

Необходимо провести экспертизу, которая установить размер ущерба и виновника.

Потерпевший может взыскать свои убытки и ущерб, а также взыскать судебные расходы.

А так надо изучать материалы,

чтоб дать полный ответ.

- см. ст 56, 79, 131-132 ГПК РФ, ст. 15, 151, 210, 1064 ГК РФ