Ипотека с комиссией - могу ли я вернуть деньги и что делать, если банк не выполняет обещаний?

Вопрос №2418258 из г. Саратов
опубликован 20.05.2013, 14:09

Question

У меня такая ситуация... в 28 декабря 2010 года взял ипотеку на покупку трехкомнатной квартиры... С меня добросовестно взяли комиссию за выдачу кредита - 60 000 рублей... законно ли это? Спрашиваю в банке - вроде как соглашаються что незаконно - и они мне вернут. Кнечно же ничего не возвращают... Но время идет... я так понимаю срок исковой давности три года? Еще пол года и мне простят эти деньги?

Сабинин Михаил Владимирович · Accepted Answer

Да, комиссия незаконна. Условия договора о комиссии недействительны. Сделка в этой части ничтожна.
Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Идите с иском в суд!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Владимир, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам кредитный  договор, о котором Вы ведёте речь.

Смирнов Денис Владимирович · Answer

Владимир, здравствуйте.
Нам интересно Ваше дело. Ситуация обстоит следующим образом:
1. При выдаче кредита с Вас были списаны расходы (комиссия) за услугу, которая оказывается бесплатно в рамках исполнения кредитного договора.
2. Вы неправильно трактуете срок исковой давности. Комиссия списана в рамках действующего кредитного договора, следовательно, срок давности применяется к договору, а не к платежу.
3. Для возврата комиссии необходимо соблюсти досудебную процедуру урегулирования спора, после чего подать исковое заявление в суд о возврате комиссии.
Если что - обращайтесь.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Для начала напишите письменную претензию в банк. После получения ответа, если будет отказ в возврате денег, можете обращаться в суд.

Ипотека с комиссией - могу ли я вернуть деньги и что делать, если банк не выполняет обещаний?

Похожие вопросы

Вопрос: включать ли во взыскиваемую сумму оплату оценки квартиры и стоимость справки?

Отменена ли комиссия за выдачу кредита в 2010 году и как вернуть свои деньги?

Взял ипотеку в банке ВТБ, взяли комиссию за выдачу кредита. Хочу вернуть неправомерно взятые деньги. Как правильно это сделать?

Банк отказался вернуть незаконно взимаемую комиссию за обслуживание кредита - что делать в этой ситуации?

Пропущенный срок и возможность востребования незаконно удержанной суммы в кредитном договоре по ипотеке до 2024 года

Супруга взяла кредит без моего согласия - мой правовой статус и что делать в данной ситуации

Как вернуть 2% процента, взятые банком за кредит в 2011 году, с учетом срока давности

Сейчас говорят, что сделла это банк незаконо, потому что он и так берет бешеные проценты.

Возможен ли возврат комиссии за выдачу ипотечного кредита после определенного срока?

Как вернуть комиссию за выдачу ипотечного кредита, взятого в 2011 году, после того как узнал, что это было незаконно с 2009 года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59