Обращение в суд для расслежебления квартиры и узаконения перепланировки - необходимые документы и порядок действий

Квартира служебная (или ведомственная), толком не могу понять в чём отличие. И какой наш случай? У нас ордер с красной полосой. Квартира в открытом военном городке г. Новосибирска. Принадлежит MO. Ордер оформлен на отца (раньше он был военным). Родители давно разведены и папа не прописан в квартире. Прописана только мама и я. Несколько лет назад она делала перепланировку в квартире. Всё согласовала в БТИ и начальством военной части. Новых документов нет, есть только письменные разрешения на переделку. У нас нет договора социального найма. 1. Какие документы нужно собрать для обращения в суд (если можно подробно)? Нужно расслужебить квартиру, узаконить перепланировку. Чтобы в дальнейшем приватизировать. 2. Какой порядок действий? На каком этапе нанимать адвоката? Какой-то пакет документов подготавливает адвокат, либо все документы готовим мы? И если можно порядок цен по услугам. 3. У кого был удачный опыт в таких вопросах?