Вопросы оценки стоимости объекта незавершенного строительством для вклада в УК при создании ООО

В отчете оценщика объекта, незавершенного строительством, (цель оценки-взнос в УК при создании ООО) отражена рыночная ст-ть объекта всего объекта - X млн. руб, в т.ч. рыночная стоимость права аренды ЗУ - Y млн. руб.

Вопрос:

1)Имею ли я право в учредительных док-ах оценить взнос имуществом в УК по ст-ти, равной ст-ти покупки этого объекта - Z млн. руб, которая в несколько раз НИЖЕ ст-ти оценки объекта независимым оценщиком. Если имею право, то на каком основании?

2)Если я,как учредитель, ОБЯЗАНА оценить свой вклад по рыночной ст-ти всего объекта, отраженной в отчете оценщика, должна ли рыночная стоимость права аренды ЗУ входить в стоимость объекта, по-другому вклада в УК или ее надо вычесть? Т.е. X млн. р-Y млн. р=N млн. р.

3) Какую ст-ть объекта я ИМЕЮ ПРАВО (ИЛИ ДОЛЖНА) указать в качестве вклада в УК при регистрации ООО:

1 вариант-Z млн. руб (ст-ть покупки объекта по договору купли-пр); можно ли эту цену считать НОМИНАЛЬНОЙ?

2 вариант-N млн. руб (рыночная ст-ть всего объекта (из отчета оценщика) минус рыночная ст-ть права аренды ЗУ,которая в т.ч. (из отчета оценщика)

3 вариант-X млн. руб. (рыночная стоимость всего объекта (из отчета оценщика).

Простите за сумбурное изложение.

Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ирина

P.S. Прошу дать обоснованный ответ.