Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в суде на основании отчета рыночной оценки

Вопрос №4966369 из г. Топки
опубликован 26.09.2014, 05:41

Кадастравая стоимость установленна в 2013 г. лицо пользующееся земельным участок решило оспорить данную стоимость в суде, приобщило отчет рыночной оценки, отчет от 2014 г, дата оценки 2007 год, вся оценка основана на аналогах 2006-2007 год, в отчете есть пункт, что рыночная стоимость объекта действительно на дату оценки (2007 г). Вопрос, имеет ли место данный отчет, и является ли он действительным, как его можно оспорить!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Данный отчет нужно оспаривать,по тому основанию,рыночная стоимость участка сейчас не может быть действительна,потому что она установлена на дату оценки 7лет назад

26.09.2014, 05:48

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Андрюхин Алексей Леонидович

Адвокат из города Новокузнецк, стаж 8 лет

4.8 57 отзывов

Здравствуйте! Для того чтобы объективно доказать, что кадастровая стоимость выше рыночной, необходимо представить суду рыночную оценку на ту же дату, на которую была определена кадастровая стоимость.

Значит последняя кадастровая оценка была проведена в 2007 году и отчет верен!!! Оспаривать тут нечего в отчете, кроме если что-то иное найдете.

Однако здесь есть несколько нюансов - все ситуации индивидуальны

26.09.2014, 07:01

Спросить юриста

Анастасия Геннадьевна

Автор вопроса

3.0 2 отзывa

Спасибо, я тоже так считала, но уточнение очень помогло.

26.09.2014, 06:01

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Не за что если будут еще вопросы То обращайтесь

26.09.2014, 06:05

Спросить юриста

Анастасия Геннадьевна

Автор вопроса

3.0 2 отзывa

Хорошо, если лицо оспаривающие кадастровую стоимость является арендатором, а зем. уч находится в мун. собственности, оспаривать лицо начало после использования и оплаты после 3-4 лет, имея при этом достаточно большую сумму долга .

26.09.2014, 07:25

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Оспаривать надо было на дату заключения договора аренды.а сейчас лицо,которое накопило долги пытается подобным образом уменьшить их..Если лицо длительное время пользовалось земельным участком и не ставило вопрос о том что его стоимость завышена,значит оно согласилось на такую кадастровую стоимость.

Вы пишите,что арендатор пользовался земельным участком 3 4 года.Поэтому при чем здесь кадастровая оценка земли,произведенная по состоянию на 2007 год,когда и сам оценщик говорит.что рыночная стоимость действительна на дату оценки Оценщик прекрасно понимает.что в последующие годы рыночная стоимость земли может только возрастать

26.09.2014, 07:43

Спросить юриста

Анастасия Геннадьевна

Автор вопроса

3.0 2 отзывa

Как быть с тем что кадастровая оценка должна проводится не реже 5 лет, значит 2007 уже не верно, потому что кадастровая оценка менялась после, и договор аренды с принятой оценкой и порядком расчета согласно зако-во арендатором принят позже!

26.09.2014, 07:31

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Поэтому я и отвечаю Вам,если арендатор заключил договор аренды значит он согласился с кадастровой стоимостью земли ,существовавшей на дату заключения договора .Поэтому с его стороны неправомерно прибегать к кадастровой стоимости участка по состоянию на 2007 год

26.09.2014, 07:48

Спросить юриста