Как убрать тротуарное ограждение и деревья?

В данной ситуации следует действовать поэтапно и грамотно, соблюдая требования действующего законодательства.

1. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Таким образом, вы имеете право на беспрепятственное использование своего земельного участка.

2. Что касается елок, расположенных на границе вашего участка, то согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Следовательно, вы вправе потребовать от администрации их удаление, поскольку они расположены на вашем земельном участке.

3. В отношении тротуарного ограждения, расположенного на земле общего пользования, необходимо получить разрешение от уполномоченного органа (администрации) на его демонтаж. Для этого рекомендуется направить соответствующее заявление с указанием причин необходимости демонтажа ограждения.

4. Получение разрешения на строительство в данном случае не является обязательным, поскольку вы не планируете строительство, а лишь хотите обеспечить беспрепятственный доступ к своему земельному участку.

Таким образом, оптимальная последовательность ваших действий:

1) Направить администрации заявление о демонтаже елок, расположенных на границе вашего участка.

2) Параллельно направить заявление на демонтаж тротуарного ограждения, расположенного на земле общего пользования.

3) После получения необходимых разрешений, произвести демонтаж.

Доброго времени суток, уважаемая Наталья!

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку тратурнвм ограждением и ёлками нарушается ваше право собственников на свободный доступ к участку, то наличие или отсутствие разрешения на строительство значения не имеет. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с письменным требованием убрать тратуарное ограждение и ёлки. В случае невыполнения требования обращайтесь в городской (районный) суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Участок сам по себе является объектом права собственности. Вы имеете право владеть и пользоваться своим имуществом. Согласно ч 2 ст 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Ограждение и деревья препятствуют вам в свободном владении и пользовании вашим участком. Разрешение на строительство необязательно. Поэтому вы как собственники вправе требовать администрацию органа местного самоуправления устранить эти препятствия. Для этого обратитесь в администрацию с письменным заявлением со ссылками на ч. 2 ст 35 Конституции РФ, ст 209 ГК РФ, ст 304 ГК РФ. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Рекомендую сначала получить документацию на строительство.

Разрешения на строительство индивидуальных жилых домов не выдаются, вместо них застройщик представляет уведомление о планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, в составе которого заявитель указывает сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе об отступах от границ земельного участка (п.1 ст. 51.1 ГрК РФ).

Уполномоченные госорган или ОМСУ в течение семи рабочих дней проводит проверку соответствия предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям, установленным законами, а также допустимости размещения объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с законом. Затем направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке (п.7 ст. 51.1 ГрК РФ).

После этого на основании градостроительного плана земельного участка потребовать устранить препятствия для устройства въезда на территорию участка.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам достаточно попросить переноса зеленых насаждений по проектируемому месту въезда на участок транспортных средств.

Для устройства самого проезда необходимо установить сервитут.

Как установлено п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании п.3 ст.274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Уважаемая Елена, добрый вечер !

В вашей ситуации действительно важно правильно оформить все документы и обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав.

1) Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на участок (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.).

____

2) Проведите межевание и уточнение границ участка, если это еще не сделано. Получите официальные документы, подтверждающие границы вашего участка.

____

3) Сделайте фотографии и составьте акт о наличии тротуарного ограждения и елок, которые мешают доступу к вашему участку. Желательно привлечь свидетелей или представителей администрации для составления акта.

_____

4) Направьте письменное обращение в администрацию с требованием убрать тротуарное ограждение и елки, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ. Приложите к обращению копии документов, подтверждающих ваше право собственности и результаты межевания.

______

В случае отказа администрации или бездействия, подайте иск в суд с требованием устранить нарушения ваших прав. В иске укажите все обстоятельства дела, приложите документы и фотографии, подтверждающие нарушения.

Таким образом, наличие или отсутствие разрешения на строительство не имеет решающего значения для устранения нарушений ваших прав. Главное — документально подтвердить ваши права и обратиться в соответствующие органы с требованием устранить препятствия

____

С уважением, Дарья Алексеевна

1. Расположение газовой трубы высотой 2 метра над подпорной стеной. Согласно ст. 26 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", в охранных зонах газопроводов запрещается производить какие-либо действия, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию газопроводов. Поэтому перед началом каких-либо работ на участке необходимо согласовать их с организацией, эксплуатирующей данный газопровод.

2. Тротуарное ограждение, расположенное на землях общего пользования. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка не вправе возводить на нем здания и сооружения, не предусмотренные целевым назначением данного участка. Поэтому законным способом будет обращение в администрацию с требованием об устранении данного ограждения.

3. Елки, расположенные на границе участка. Согласно ст. 22 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому вы вправе обратиться в администрацию с требованием о вырубке деревьев, расположенных на вашем участке.

Рекомендую начать с письменного обращения в администрацию с требованием об устранении ограждения и вырубке деревьев, расположенных на границе участка. Отсутствие реакции со стороны администрации в установленные сроки позволит вам обратиться в суд с соответствующим иском.

Здравствуйте Наталья!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом в силу ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах, установленных законом, а соответственно Вы вправе на свободное использование своего земельного участка.

Таким образом, с юридической точки зрения следует направить Администрации заявление о демонтаже елок, расположенных на границе Вашего участка.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!