Как обезопасить себя при покупке коммерческой недвижимости с подозрением в недобросовестности продавца?

Здравствуйте!

подстраховок может быть два вида:

1. при осуществлении взаиморасчетов. Обычно если указывается не полная стоимость недвижимости сделку можно провести воспользовавшись услугами банковской ячейке. По договору хранения с банком устанавливается, что продавец получает доступ к денежным средствам только после предоставления банку, например, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество где будет указано, что право собственности возникло у Покупателя.

2. при согласовании договора: В договор купли-продажи можно включить условие, по которому в случае если Покупатель потеряет право собственности на объект недвижимости в силу каких-либо причин, в которых прямо или косвенно виновен продавец, продавец выплачивает покупателю покупную цену + неустойку в размере не указанной цены.

3. Есть еще Вариант, попробовать до сделки тщательно проверить объект недвижимости, его историю, проверить законность приобретения объекта продавцом. Это позволит с определенной уверенностью выявить основные риски, связанные с приобретением указанного объекта.

Однако сто процентной гарантии возврата Ваших денежных средств именно в части не указанной в договоре, впрочем как в части указанной в договоре, ни кто дать не сможет и 100 % верных механизмов нет.