Отберут ли ГЖС из-за отказа от доли в квартире? Разъяснения по нормативным актам и срокам.

Вопрос №2421418 из г. Байконур
опубликован 21.05.2013, 20:17

Question

Хотим спросить, мы (т.е муж на семью) получил ГЖС на 5 членов семьи (многодетные), для отселения в Россию с г.Байконур, теперь у нас его забирают из за того что не прошло 5 лет как я отказалась от своей доли в родительской квартире, где участвовала в приватизации по несовершеннолетию. Нам пояснили, что срок 5 лет подходит 25 августа.2013 г, но все письма с жилищных комиссий и администраций г.Байконур признали нас нуждающимися в ГЖС и на этом основании выдали нам сертификат. Сколько должно пройти времени со дня отказа от доли, и есть ли такое положение в нормативных актах? Прошу Вас подробно разъяснить нам данную ситуацию.

Сабинин Михаил Владимирович · Accepted Answer

Согласно положениям пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 установлено, что в случае непредставления или неполного представления документов, необходимых для получения государственного жилищного сертификата, сертификат не выдается. Одновременно, если на момент получения сертификата гражданин - участник подпрограммы уже будет обеспечен жильем, в том числе путем решения своей жилищной проблемы за счет собственных (заемных) средств, он перестает соответствовать условиям подпрограммы, так как утрачивает статус нуждающегося в получении жилья (улучшении жилищных условий). В связи с этим сертификат ему представлен быть не может. Отказ от доли в приватизации не является основанием для отказа в признании в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.
Но в соответствии со ст.53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Манвелян Магда Ленсеровна · Answer

Ответ на Ваш вопрос и указание  на срок 5 лет регулируется п. 16.2 Постановления Правительства от 21 марта 2006 г. N 153

"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ
ПОДПРОГРАММЫ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН,
УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ"
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
НА 2011 - 2015 ГОДЫ"

"16.2. В случае отчуждения гражданином, указанным в подпунктах "а" - "ж" пункта 5 настоящих Правил, и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности (за исключением случая, указанного в подпункте "в" пункта 16.1 настоящих Правил), или принятия ими или гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) членами его семьи решения не отчуждать такое жилое помещение, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания. Указанные гражданско-правовые сделки учитываются за период, предшествующий выдаче ему сертификата, установленный законом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее чем за 5 лет.

Ольга · Answer

Может Вы не поняли,но у нас все документы для получения ГЖС в порядке и мы попадаем под эту программу,другого жилья на территории РФ за нами не числится.Вопрос встал в том ,что моя супруга участвовала в приватизации несовершеннолетняя,и от доли отказалась почти 5 лет назад.Существует ли какой либо закон,который гласит,что должно пройти 5 лет со дня отказа от доли,для получения собственного жилья

Ольга · Answer

В приватизации я участвовала несовершеннолетняя автоматически с родителями и я имею право на бесплатную повторную приватизацию

Отберут ли ГЖС из-за отказа от доли в квартире? Разъяснения по нормативным актам и срокам.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Спор о долях после покупки квартиры по сертификату переселения - как решить ситуацию с отказом родителей от продажи?

Судебный раздел имущества - возможные последствия сделки покупки квартиры по сертификату молодой семьи

Как влияет приватизация родительской квартиры на возможность получения постоянного жилья для военнослужащего?

Участие семьи в приватизации и возможность признания нуждающимися в жилье

Квартира была приватизирована на момент, когда мне было 14 лет, т.е. от приватизации я не могла отказаться.

Что происходит с очередниками на получение сертификата после 4-летнего ожидания и как возраст становится причиной их исключения?

Правомерно ли решение ДЖО по признанию нуждающимися в жилье военнослужащего и его семьи

Ошибочное определение потребности в жилье - администрация требует возврата субсидии

Участие в программе-молодая семья - возможен ли отказ, если имеются доли в квартире и ипотека с отказом от доли?

Как получить положенную сумму субсидии для семьи из 5 человек

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59