Правомерно ли решение ДЖО по признанию нуждающимися в жилье военнослужащего и его семьи, учитывая статью 53 ЖК РФ и допущенные обстоятельства?

Question

Вопрос по признанию нуждающимся в жилье военнослужащего. Признан нуждающимся в 2016 году. Но без членов семьи т.к. не истек 5-ти летний срок отчуждения соственности. (квартира жены). Но в договоре купли - продажи у жены оставалось право на прописку. Выписалась жена из картиры в 2019 г с пропиской при в/ч. В 2019 подал заявление в ДЖО на признание нуждающимися членов семьи. В решение ДЖО членов семьи признали нуждающимися, но квадратные метры проданной квартиры отняли от квадратуры положенной семье ссылаясь на ст 53 ЖК РФ. В связи с тем что члены семьи оставались зарегистрированы до 2019 года в проданной квартире. Вопрос - правомерно ли решение ДЖО. Есть ли положительная судебная практика для военнослужащих в этом контексте?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Вам нужно подавать административное исковое заявление в порядке ст. 218 КАС. Главное, правильно обосновать и привести судебную практику в иске. Если приняли на учет, то не вправе ссылаться на ст. 53 ЖК РФ, а обязаны обеспечить жильем по нормам ст. 15. 1. ФЗ - от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О статусе военнослужащих" В ст. 53 ЖК РФ говорится именно о принятии на учет.

Алекс И.И. · Answer

### Анализ ситуации Вы признаны нуждающимся в жилье в 2016 году (без членов семьи). В 2019 году вы подали заявление о признании нуждающимися членов семьи. ДЖО признало их нуждающимися, но применило ст. 53 Жилищного кодекса РФ, уменьшив норму площади на площадь квартиры, проданной вашей женой (где члены семьи были зарегистрированы до 2019 года). ### Правовая оценка Статья 53 ЖК РФ позволяет отказать в признании нуждающимся или применить последствия, если граждане совершили действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в течение 5 лет до подачи заявления. В данном случае продажа квартиры и сохранение регистрации членов семьи до 2019 года могут быть расценены как ухудшение условий, если они были совершены с намерением получить жилье. Однако для военнослужащих действуют особые правила. Федеральный закон "О статусе военнослужащих" (ст. 15) и Приказ Министра обороны № 420 предусматривают, что нуждаемость определяется без учета площади жилья, отчужденного более 5 лет назад. Ваша жена продала квартиру до 2016 года? Если да, то 5-летний срок к моменту подачи заявления (2019) мог истечь, и применение ст. 53 может быть неправомерным. Однако ДЖО аргументирует тем, что члены семьи оставались зарегистрированными до 2019 года, что могло рассматриваться как сохранение права пользования. Судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Есть решения, где суды признают, что регистрация по месту жительства не является основанием для учета площади, если право собственности утрачено. Положительная практика для военнослужащих существует, особенно если доказано, что отчуждение не было направлено на ухудшение жилищных условий (например, продажа в связи с переездом). ### Рекомендации 1. Обжалуйте решение ДЖО в вышестоящий орган (Департамент жилищного обеспечения Минобороны). 2. Обратитесь в суд с иском о признании решения незаконным. Ссылайтесь на то, что площадь проданной квартиры не должна учитываться, так как более 5 лет прошло с момента продажи, а регистрация не создает права собственности. 3. Приведите примеры судебных решений: например, определение Верховного Суда РФ № 201-КГ18-19 (2018) или апелляционные определения окружных военных судов. ### Краткое резюме Применение ст. 53 ЖК РФ в вашем случае может быть оспорено, так как 5-летний срок с момента продажи квартиры истек, а регистрация членов семьи не является основанием для учета площади. Рекомендуется обжаловать решение ДЖО в судебном порядке. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шемякин Дмитрий Валерьевич · Answer

Шанс есть, поскольку регистрация согласно ст. 8 ГК РФ и 10 ЖК РФ не является возникновением прав, а является актом административного учета. То есть сама по себе регистрация в ином жилом помещении не свидетельствует о том, что человек обеспечен жильем.

Правомерно ли решение ДЖО по признанию нуждающимися в жилье военнослужащего и его семьи, учитывая статью 53 ЖК РФ и допущенные обстоятельства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статус военнослужащего при учете в жилищной комиссии - исключение из нуждающихся или основания для отказа от выплаты НИС

Военнослужащий, выслуживший 33 года, лишается права на жилье из-за квартиры, полученной женой в 2012 году

Как доказать, что задолженность за муниципальную квартиру относится к семье бывшего супруга?

Как правильно оформить документы на признание нуждающимся мужу в составе семьи военнослужащих?

Признание семьи нуждающимися при получении субсидии - учитывается ли площадь без права собственности?

Как повлияет получение гражданской субсидии на признание нуждающимся в жилье от МО для военнослужащего с выслугой 23 года

Является ли договор долевого строительства основанием для признания собственности.

Прохожу службу по контракту в ВС РФ - Отказали в получении служебного жилья для жены и ребенка - законно ли?

Участие в приватизации, продажа квартиры и получение субсидии - как это связано с военным службой и семейным статусом?

Влияет ли на признание меня нуждающимся имущество в Казахстане и отсутствие имущества на территории РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59