У меня гараж с правом собственности находится в гск, я хочу оформить под ним землю в собственность.

Вопрос №24222007 из г. Магадан
опубликован 16.10.2024, 04:13

Смогу ли я оформить право собственности на землю под капитальным, кирпичным, стоящим в одном ряду с другими гаражом 1999 года постройки в ГСК. Гараж у меня с правом собственности зарегистрирован.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Сможете

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет. Законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий владелец получит выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

16.10.2024, 09:06

Задать вопрос юристу

Юрий

Автор вопроса

6 отзывов

Спасибо Вам большое! Я это и хотел от Вас, юриста услышать.

16.10.2024, 17:16

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Если право собственности на гараж у Вас зарегистрировано, о чем имеется запись в ЕГРН, то сможете. Но увы, не бесплатно, или выкуп или долгосрочная аренда. В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При этом выкуп (аренда) проводится без процедуры торгов (ст. 39.3 ЗК РФ). Обращайтесь к собственнику земельного участка с заявлением о предоставлении з/у в аренду или собственность. Если последует отказ, тогда придется обращаться в суд исходя из необходимости соблюдения требований ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

16.10.2024, 04:39