Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Илона

13.2k

Задано вопросов 30, из них VIP - 0

Нальчик, 18.10.2024, 12:09

Может ли администрация передать дом в управление без согласия жильцов и каковы права жильцов в этом случае?

Вопрос №24226773 из г. Нальчик
опубликован 18.10.2024, 12:09

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли администрация передать дом в управление УК без согласия жильцов? Дом передали три месяца назад, ни кого из представителей УК мы не видели за это время.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

может , иногда согласия не требуется

орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом (ч. 4 ст. 200 ЖК РФ). Жильцы и владельцы могут выбрать один из трех способов управления – выбрать новую УК, создать ТСЖ или перейти к непосредственному управлению домом.

Если же договориться на собрании не удалось (либо оно не проводилось, либо не набрало кворума), муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой УК (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ). Если же и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передается временной УК (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ).

18.10.2024, 12:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в МКД. Если администрация не является собственником 50% помещений в таком МКД то передача дома в управление УК не законна.

18.10.2024, 12:12

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30718 отзывов

Если жильцы не выбрали метод управления домом и УК, то Администрация вам сама назначит УК.

18.10.2024, 12:35

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1460 отзывов

Если жильцы самоустранились от решения этого вопроса и не провели общего собрания по выбору УК, то администрация, не только может, а обязана назначить УК.

18.10.2024, 13:38

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1460 отзывов

К стати, это не лишает, собственников, права провести общее собрание и выбрать другую УК. Которая приступит к своим обязанностям с 1 января 2025 года.

18.10.2024, 15:00