Как оформить дарственную при покупке квартиры в рассрочку

Вопрос №24245810 из г. Москва
опубликован 27.10.2024, 16:55

Есть два наследника я и брат. Досталась квартира. У каждого по 1/2 доле. Я решила выкупить долю у брата. Он согласился. Но только на условии не договора купли-продажи, а дарственной. Чтобы внести всю сумму, мне нужна рассрочка на 2 месяца. Он предлагает-в течение первого месяца я вношу 2/3 суммы. Тогда через месяц он оформляет на меня дарственную. И дальше я плачу остальное. Я в курсе, что схема с дарственной сама по себе рискованная. Но платить налоги он не согласен. Как мне обезопасить себя. Хотя бы какой-нибудь распиской с обязательным условием, мол, я получил деньги, обязуюсь подарить квартиру. Как это лучше оформить. Потому что, получается, что огромная сумма будет у него до написания дарственной около месяца. Есть ли какие-нибудь обязательственные документы?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салита Дмитрий Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.9 704 отзывa

Здравствуйте!

Дарение не является таковым при наличии встречного предоставления. Так что расписка о получении денег под обещание дарения не годится.

Если согласится, можете составить договор займа денежных средств.

27.10.2024, 17:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Если вы будете совмещать передачу денежных средств и договор дарения то такой договор не будет заме юридической силы, так как дарения предусматривать безвозмездную форма передачи имущества

27.10.2024, 16:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вяльшина Маргарита Олеговна

Юрист из города Москва

4.9 138 отзывов

Уплачивать налог при дарении недвижимости не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры. К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Какие налоги он платить не согласен?

27.10.2024, 17:00

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Не согласен оформлять договор купли-продажи. А предлагает "подарить". Но за деньги

27.10.2024, 17:37

Спросить юриста

Вяльшина Маргарита Олеговна

Юрист из города Москва

4.9 138 отзывов

Потом такую дарственную (за деньги, да еще и с доказательствами в виде расписки) в суде признают недействительной. Останетесь "при своих", но без денег.

Реальный сценарий.

27.10.2024, 17:07

Спросить юриста