Судья: у Вас нет преимущественного права! Комната была в залоге у банка!
Вопрос №24247536
из г. Самара
опубликован 28.10.2024, 13:35
опубликован 28.10.2024, 13:35
Здравствуйте! Перейду сразу к сути: Проживаю в двухкомнатной квартире (коммуналка). Одна комната моя, я собственник. Вторая комната была у другого собственника. Я на протяжении долгого времени спрашивала, готов ли продать мне вторую комнату этот собственник, но он отказывался. Летом 2023 года он резко съехал, номер телефона поменял. Начали приходить квитанции с долгами по коммуналке на его комнату. Решила через сестру собственника выйти на него. Вышла осенью 2023 и сразу же спросила готов ли он продать комнату раз такие долги (комната маленькая, долги около 300 к, как раз бы мог покрыть долг за счет моей покупки комнаты). Отказался и сказал, что вернется в комнату. В феврале 2024 года соседка из другой квартиры передала записку, на которой номер телефона мужчины, который теперь новый собственник той комнаты. Взяла выписку из мфц, а там зарегистрирован в январе 2024 новый собственник, прошлый собственник больше не числится. Начала узнавать как так, тк по преимущественному праву сперва должны были предложить купить мне комнату (комната это не выделена, кухня и туалет общий). Оказывается прошлый собственник брал деньги у банка под залог комнаты и не отдал. Банк забрал комнату и выставил на торги (торги были летом 2023, как раз тогда прошлый собственник выехал из комнаты). Там и выиграл новый собственник. Подала в суд тк преимущественное право никто не отменял. Новый собственник начал угрожать, что выломает дверь если не дам ему ключи от входной двери в квартиру. Сравнила его паспорт с выпиской из мфц и дала ключи от двери. В комнату другого собственника дверь без замка. В суде говорят, что преимущественного права у меня нет тк комната была в залоге у банка и вообще раз я передала ключи новому собственнику, то значит я со всем согласна. Как так? На что настаивать в суде и почему преимущественное право не действует, если комната перешла к банку? Разве банк не должен предложить мне сперва выкупить комнату перед подачей на торги?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно, нет у вас преимущественного права.
Все произошло законно
28.10.2024, 13:42
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Вы могли только в торгах участвовать, и выкупить попытаться комнату.
28.10.2024, 13:55
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 824
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Банк залог комната под
Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку
Как предотвратить завышенную оценку и выкупить убитую комнату - преимущественное право и независимая оценка в жилотделе
Есть ли у собственницы комнаты преимущественное право покупки в 3-комнатной коммуналке, если она не прописана в ней?
Продажа комнаты - преимущественное право соседей и условия сделки
Можно ли взять кредит под залог комнаты? Комната куплена за мат капитал.
Возможно ли оформить отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире, находящейся в залоге у банка
Мне нужен кредит у меня есть под залог комната купленная под мат. капитал. Доли не выделяла. Можно ли ее под залог.
Ипотечное право - что нужно знать о залоге комнаты в коммунальной квартире?
Как перекредитоваться в другом банке под залог авто если машина уже в залоге банка
Купил автомобиль пользуюсь им 3 года выяснилось то что автомобиль в залоге у банка залог оформляла первая владелица что делать.
Какие препятствия во временной регистрации могут если комната в ипотечном кредите в залоге банка.
Авто в залоге банка банк подал в суд и выиграл. Могут ли приставы описать авто и продать его в счет погашения кредита.
Продажа имущества ООО находящегося в залоге банка за сумму превышающую залог
Что делать, если машина, находящаяся в залоге банка, была угнана приятелем, прописанным в другой области?
Машина в залоге банка была угнана и разбита, но страховая компания - банкрот. Каковы наши дальнейшие действия?
Квартира в залоге банка. Имеет ли право сотрудник банка провести осмотр квартиры. Он даже отправляют уведомление об этом.
Регистрация автомобиля, находящегося под залогом банка - права и последствия
Машина была приобретена с оформлением договора купли-продажи, но оказалась в залоге банка СОЮЗ банк
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут