Судья: у Вас нет преимущественного права! Комната была в залоге у банка!
Вопрос №24247536
из г. Самара
опубликован 28.10.2024, 13:35
опубликован 28.10.2024, 13:35
Здравствуйте! Перейду сразу к сути: Проживаю в двухкомнатной квартире (коммуналка). Одна комната моя, я собственник. Вторая комната была у другого собственника. Я на протяжении долгого времени спрашивала, готов ли продать мне вторую комнату этот собственник, но он отказывался. Летом 2023 года он резко съехал, номер телефона поменял. Начали приходить квитанции с долгами по коммуналке на его комнату. Решила через сестру собственника выйти на него. Вышла осенью 2023 и сразу же спросила готов ли он продать комнату раз такие долги (комната маленькая, долги около 300 к, как раз бы мог покрыть долг за счет моей покупки комнаты). Отказался и сказал, что вернется в комнату. В феврале 2024 года соседка из другой квартиры передала записку, на которой номер телефона мужчины, который теперь новый собственник той комнаты. Взяла выписку из мфц, а там зарегистрирован в январе 2024 новый собственник, прошлый собственник больше не числится. Начала узнавать как так, тк по преимущественному праву сперва должны были предложить купить мне комнату (комната это не выделена, кухня и туалет общий). Оказывается прошлый собственник брал деньги у банка под залог комнаты и не отдал. Банк забрал комнату и выставил на торги (торги были летом 2023, как раз тогда прошлый собственник выехал из комнаты). Там и выиграл новый собственник. Подала в суд тк преимущественное право никто не отменял. Новый собственник начал угрожать, что выломает дверь если не дам ему ключи от входной двери в квартиру. Сравнила его паспорт с выпиской из мфц и дала ключи от двери. В комнату другого собственника дверь без замка. В суде говорят, что преимущественного права у меня нет тк комната была в залоге у банка и вообще раз я передала ключи новому собственнику, то значит я со всем согласна. Как так? На что настаивать в суде и почему преимущественное право не действует, если комната перешла к банку? Разве банк не должен предложить мне сперва выкупить комнату перед подачей на торги?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно, нет у вас преимущественного права.
Все произошло законно
28.10.2024, 13:42
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Вы могли только в торгах участвовать, и выкупить попытаться комнату.
28.10.2024, 13:55
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 615
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Банк залог комната под
Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку
Как предотвратить завышенную оценку и выкупить убитую комнату - преимущественное право и независимая оценка в жилотделе
Есть ли у собственницы комнаты преимущественное право покупки в 3-комнатной коммуналке, если она не прописана в ней?
Продажа комнаты - преимущественное право соседей и условия сделки
Можно ли взять кредит под залог комнаты? Комната куплена за мат капитал.
Возможно ли оформить отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире, находящейся в залоге у банка
Мне нужен кредит у меня есть под залог комната купленная под мат. капитал. Доли не выделяла. Можно ли ее под залог.
Ипотечное право - что нужно знать о залоге комнаты в коммунальной квартире?
Как перекредитоваться в другом банке под залог авто если машина уже в залоге банка
Купил автомобиль пользуюсь им 3 года выяснилось то что автомобиль в залоге у банка залог оформляла первая владелица что делать.
Какие препятствия во временной регистрации могут если комната в ипотечном кредите в залоге банка.
Авто в залоге банка банк подал в суд и выиграл. Могут ли приставы описать авто и продать его в счет погашения кредита.
Продажа имущества ООО находящегося в залоге банка за сумму превышающую залог
Что делать, если машина, находящаяся в залоге банка, была угнана приятелем, прописанным в другой области?
Машина в залоге банка была угнана и разбита, но страховая компания - банкрот. Каковы наши дальнейшие действия?
Квартира в залоге банка. Имеет ли право сотрудник банка провести осмотр квартиры. Он даже отправляют уведомление об этом.
Регистрация автомобиля, находящегося под залогом банка - права и последствия
Машина была приобретена с оформлением договора купли-продажи, но оказалась в залоге банка СОЮЗ банк
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут