Нужно ли платить налог на материальную выгоду при господдержке ипотеки? Какой будет порядок начисления и с какого периода?

Вопрос №24252027 из г. Нижний Новгород
опубликован 30.10.2024, 11:26

Добрый день, подскажите пожалуйста, ипотека была оформлена в 2021 году с господдержкой, по ставке (скидка банка) 5,6% годовых. В 2024 году-оформлен налоговый вычет за 2023 год. Вопрос, необходимо ли мне платить налог на материальную выгоду? Если да, то с какого периода и как он будет начисляться? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аушев Ахмед Магомедович

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.9 112 отзывов

Да, в некоторых случаях при господдержке ипотеки нужно платить налог на материальную выгоду. Это происходит, если человек получил ставку по ипотеке ниже ставки, установленной госпрограммой, и состоит в трудовых отношениях с банком, который выдал кредит. При этом налог равен 35% для налоговых резидентов РФ и 30% для налоговых нерезидентов РФ.

Налог на материальную выгоду применяют к доходам, полученным с 1 января 2024 года. То есть если ставка по льготной ипотеке в это время ниже, чем стандартная ставка по соответствующей госпрограмме, то НДФЛ начислят.

Заёмщику не придётся декларировать доход. Кредитор — в большинстве случаев это работодатель — должен сам рассчитать материальную выгоду, удержать налог из ближайшей зарплаты, перечислить его в бюджет и сдать нужную отчётность.

Если заёмщик имеет право на имущественный вычет, то платить налог не нужно. При этом не имеет значения, у кого был получен кредит и под какой процент.

Таким образом, в описанной ситуации, если нет трудовых отношений с банком, в котором оформлен льготный займ, и нет взаимозависимости с ним, то налог на материальную выгоду платить не придётся

30.10.2024, 11:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация